Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert

Das inserieren direkt auf Flatbee ist immer 100% kostenlos

German

Wohnung - 40489 Düsseldorf - Angermund - 112 m2  

Kaltmiete € 1600

von Flatbee vor 4 Stunden gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft

Warmmiete (Kaltmiete + NK) €  1850

Preis-Barometer: +19% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+19%

premium_badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
premium_badge

Düsseldorf-Angermund - Exklusive Wohnlage! Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage!

Beschreibung



Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige, süd-östlich ausgerichtete und teilweise überdachte Terrasse. Sie hat einen geräumigen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit Terrassenzugang), ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine (Einbau-)Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Natürlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung. Übrigens... Ihre Waschmaschine und den Trockner können Sie bequem im Waschkeller aufstellen.

Ihr PKW findet Platz in der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage, die bereits in der genannten Miete enthalten ist.


Ausstattungsbeschreibung


Die Wohnung ist ideal für das Paar oder die kleine Familie!

Alle Räume sind frisch weiß gestrichen (Rauhfaser, bzw. Glattputz im Wohn-Esszimmer), in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist Parkettboden verlegt. Die moderne Einbauküche ist u.a. mit einem Induktionsherd ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über Gas und Solarthermie. Bad und Gäste-WC sind zeitlos mit großformatigen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind selbstverständlich auch vorhanden.



Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.11.2025 bis 24.11.2035

Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1962


Lagebeschreibung


Ihr neues Zuhause befindet sich im bevorzugten Angermund, dem nördlichsten Düsseldorfer Stadtteil. Das Grundstück ist eingebettet in ein verkehrsberuhigtes Wohngebiet mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Angermund hat sein eigenes Flair und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern, Fahrradfahren über Tennis und Reiten bis zum Windsurfen.... Einkaufsmöglichkeiten gibt es selbstverständlich ebenso im Ort, wie eine S-Bahn-Haltestelle. Gerne fährt der Angermunder auch ins nahe liegende Ratingen oder nach Duisburg...


PROVISIONSFREI