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Wohnung - Augsburg 86153 - 82 m2  

€  315000

| vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer:

0%

Dies ist ein Schnäppchenjäger Inserat

So *grün* und *ruhig* kann zentrale Innenstadtlage sein!


Beschreibung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 76 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1978 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie möchten gerne möglichst zentral wohnen und dennoch auf eine grüne Umgebung nicht verzichten? Dann sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt genauer ansehen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Citygalerie sowie zum Augsburger Zentrum, mit Bus- und Straßenbahnanbindung quasi vor der Türe und sind doch nur eine Gehminute vom Park der Roten-Torwall-Anlage entfernt, die zu herrlichen Spaziergängen oder einfach nur zum Seele baumeln einlädt. Aber auch rings um die Wohnanlage sind Sie eingebettet in viel Grün und durch den vorbei fließenden Bachlauf genießen Sie einen idyllischen Ausblick von Ihrem sonnigen Südbalkon aus. Die angebotene Wohnung, die über einen sehr ansprechenden Grundriss verfügt, ist derzeit vermietet und wurde von den absolut zuverlässigen Mietern gehegt, gepflegt und renoviert, sodass sie sich in einem wirklich sehr guten Zustand befindet. Einzig über einen Austausch der Fenster könnte mal nachgedacht werden. Auch die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen unterzogen. So erhielt die Anlage bspw. erst vor Kurzem einen neuen Personenaufzug. Ob diese schöne Wohnung nun bevorzugt an Kapitalanleger oder auch an Selbstnutzer verkauft werden kann, ist derzeit vollkommen offen, da die Mieter auf beides eingestellt sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de weitere Infos unter der Anzeige


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