Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnung - 53773 Hennef - Zentrum - 101 m2
Kaltmiete
€ 1110
von Flatbee vor 6 Stunden gefunden | vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft
Warmmiete (Kaltmiete + NK)
€
1405
Preis-Barometer: -21% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Ideal für 1-3 Personen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.
Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen).
Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Ausstattungsbeschreibung
Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden.
Lagebeschreibung
Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.
