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Wohnen auf Zeit - Brühlstr. 27a, 41849 Wassenberg – Nordrhein-Westfalen - 93 m2  

Kaltmiete € 1025

von Flatbee vor 3 Tagen gefunden | vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -52% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-52%

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Exklusive neue 1.OG-Wohnung mit Balkon - ideal für z.B. berufstätige Paare

Beschreibung



Der Neubau ist im KFW-Effizienzhaus 55 Standard mit Luft-Wärmepumpe und zusätzlicher Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erbaut worden, welche für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung sorgt. Dies verspricht günstige Nebenkosten, auch bei steigenden Energiepreisen.
Alle Fenster sind 3-fach-verglast, berücksichtigt ist ein Wärmeschutz gemäß ENEV 2016. Die 1. OG-Wohnung ist ausgestattet mit einer Tür-Farbvideosprechanlage. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit LAN- und SAT-TV-Anschlüssen ausgestattet. Elektrische Rollläden schützen gegen starke Sonneneinstrahlung. Die Böden bestehen außerhalb des gefliesten Flurbereiches aus qualitativem Laminat.
Im gefliesten Bad befindet sich eine durch eine Glasabtrennung getrennte bodengleiche Dusche; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Badausstattung ist gehoben.
Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgeschlossen abgestellt werden.



Willkommen im grünen Wassenberg! Der Ort zeichnet sich durch seine vielen Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäuser aus. Eine Besonderheit von Wassenberg ist der Birgeler Urwald – ein Forst, welcher die Stadt praktisch in zwei Teile teilt; bis dorthin ist es lediglich ein Spaziergang von 5 Minuten.




Sonstiges



- Hausmeisterservice; dadurch ideal z.B. für berufstätige Paare
– Aufzug
– Glasfaseranschluss in Vorbereitung
– monatliche Nebenkosten für die ca. 93 qm große Wohnung ca. EUR
280 für 2 Personen; Heiz- (Strom) kosten sind darin enthalten.
– Kaution: 3 Kalt-Monatsmieten
– Die Wohnung hat einen gesonderten Kellerraum (4-7 qm)
– Gemeinschaftlicher Fahrradkellerraum


Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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