Große Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage - von PRIVAT

Schön gelegenes Grundstück mit einer großen Doppelhaushälfte (ca. 170m² Wfl) mit Garage in bester Wohnlage in Aachen-Laurensberg in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Diese Immobilie bietet Ihnen auf Grund der hervorragenden und gesuchten Lage nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern auch ein langfristiges Wertsteigerungspotential.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Die Fenster sind überwiegend isolierverglast, beheizt wird das Haus über eine Heizwert-Gastherme.

Der Stadtteil Laurensberg im Nordwesten Aachens gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen. Er vereint städtische Infrastruktur in direkter Nähe zu RWTH und Universitätsklinikum mit naturnaher Lebensqualität.

Ausstattung:

Das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplante und genutzte Objekt ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt, wobei diese Aufteilung im Rahmen der notwendigen Renovierungsarbeiten einfach wieder rückzubauen wäre.

EG:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Gäste WC

1. OG (jetzt Einliegerwohnung)
- Wohnbereich
- Küche
- WC
- Bad
- Schlafzimmer mit Balkon zum Garten

Hier kann man aus Wohnbereich und Küche auch wieder (wie ursprünglich vorhanden) drei Zimmer herrichten.

DG:
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC

Das Haus ist voll unterkellert (Waschküche mit Außenzugang, Vorratsraum, Werkstatt, Duschmöglichkeit, WC und ein lichtdurchfluteter Hobbyraum) und besitzt eine Garage mit überdachtem Stellplatz.

Laurensberg ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung, gutem Freizeitangebot sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

VON PRIVAT - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN! DANKE!