Möblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – Erstbezug 2025

Deutsch



Möblierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – Erstbezug 2025



Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (nahe Weißensee)



ca. 31,5 m² | 1 Zimmer mit Wohn-/Schlafbereich + Küche + Bad



Bezugsfrei: sofort



Mietdauer: befristet bis zu 12 Monate



Auf einen Blick:



Neues Bad & moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten



Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung



Erstbezug – 2025 fertiggestellt, noch nie bewohnt



Kellerraum vorhanden



Straßenbahn & Bus direkt vor der Haustür



Anmeldung möglich



Haustiere nach Vereinbarung



Mietkonditionen:



Pauschalmiete (Warmmiete inkl. aller Nebenkosten): 1.280,- €



Kaution: 2.280,- €



Energieausweis (Bedarfsausweis):



Endenergiebedarf: 30,7 kWh/(m²·a)



Energieeffizienzklasse: A



Wesentliche Energieträger: Strom-Mix, Erdgas H



Baujahr: 2025



Gültig bis: 02.05.2035



English



Furnished 1-Bedroom New-Build Apartment with Balcony in Berlin-Weißensee – First Occupancy 2025



Berliner Allee 94 – 13088 Berlin (near Weißensee)



approx. 31.5 m² | 1 room with living/sleeping area + kitchen + bathroom



Available from: immediately



Rental period: fixed term up to 12 months



At a glance:



Brand-new bathroom & modern fitted kitchen with high-quality appliances



Sunny balcony with excellent orientation



First occupancy – completed in 2025, never lived in before



Storage cellar included



Tram & bus right at your doorstep



Registration (Anmeldung) possible



Pets upon agreement



Rental conditions:



All-inclusive rent (warm rent incl. all utilities): € 1,280



Deposit: € 2,280



Energy certificate (Bedarfsausweis):



Final energy demand: 30.7 kWh/(m²·a)



Energy efficiency class: A



Main energy sources: electricity mix, natural gas (H)



Building year: 2025



Valid until: 02.05.2035

Deutsch



Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit.

Moderne, hochwertige Möbel sorgen für Komfort und Funktionalität. Zur Ausstattung gehören:



Gemütliches Bett



Kleiderschrank



Sofa



Esstisch mit Stühlen



Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten



Alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist bereits vorhanden.



English



The apartment comes fully furnished and ready to move in.

Modern, high-quality furniture provides both comfort and functionality. The furnishing includes:



Comfortable bed



Wardrobe



Sofa



Dining table with chairs



Fully equipped kitchen with brand-new appliances



Everything you need for everyday living is already in place.