Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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WG-Zimmer - 47669 Wachtendonk – Nordrhein-Westfalen - 52 m2
Kaltmiete
€ 570
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 6 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Wachtendonk (Erstbezug nach Modernisierung)
Beschreibung
Heizung:
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die 2023 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt wurde. Der vorhandene Energieausweis wurde vor dieser Modernisierung erstellt.
Grundriss / Wohnen:
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, die Küche ist integriert. Der Schnitt ist funktional und alltagstauglich und wird durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt.
Badezimmer:
Das Badezimmer ist neu saniert. Besonders komfortabel ist die nahezu ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. (noch nicht auf den Fotos zu sehen) Der Durchlauferhitzer zur Warmwasserversorgung des Badezimmers ist ebenfalls neu.
Oberflächen / Boden / Innenausbau:
Vinylboden neu
Wände und Decken neu hergerichtet (Glattvlies und frischer Anstrich)
Heizkörper neu
Schalter und Steckdosen neu
Innentüren neu (weiß, modernes Design)
Rollläden erneuert
Fenster:
Zweifachverglaste Kunststofffenster (Bestand, nicht erneuert).
Internet / TV:
Digitale Gemeinschafts-Satellitenanlage vorhanden. Das Haus ist an das Glasfasernetz der Deutschen Glasfaser angeschlossen. Alternativ ist auch ein DSL-Anschluss verfügbar.
Keller / Gemeinschaft:
Im Keller stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein individueller Kellerraum zur Wohnung.
Stellplatz:
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung.
Die Wohnung liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – etwas außerhalb, aber dennoch gut an den Ortskern angebunden. Dieser ist je nach Route in ca. 8888888 Minuten fußläufig erreichbar.
Kaltmiete: 570 € / Monat Gesamtmiete: 750 € / Monat Haustiere: nicht erlaubt. Energieausweis (Pflichtangaben): --- Die beigefügten Grundrisse mit Maßen dienen lediglich zur Orientierung. Keine Gewähr für die Genauigkeit der Maße; zur genauen Planung bitte vor Ort Aufmaß nehmen. --- Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstiges
Nebenkosten (ohne Heizung): 100 € / Monat
Heizkosten: 50 € / Monat
Stellplatz (zzgl.): 30 € / Monat
Kaution (Mietsicherheit): 1.500 €
(570 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten + 50 € Heizkosten + 30 € Stellplatz)
Eignung/Belegung: ideal für 1 Person, 2 Personen grundsätzlich möglich (kompakt).
Nebenkosten/Heizkosten: Vorauszahlungen, jährliche Abrechnung.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 141,7 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1993
Gültig bis: 18.12.2028
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