Maisonette-Wohnung direkt am Aasee

Sie möchten hell, modern und repräsentativ wohnen? Dann ist diese schicke Maisonettewohnung am Aasee genau das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich in der Annette-Allee 10 in 48149 Münster – gegenüber den Aaseeterrassen – und ist ab dem 01.03.2026, nach Absprache auch bereits ab dem 01.02.2026, verfügbar. Die Verbindung aus hochwertiger, offener Bauweise und einer der begehrtesten Lagen Münsters macht dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Die gehobene Wohnanlage überzeugt durch eine großflächige, lichtdurchflutete Architektur, bei der vor allem die großen Fensterfronten beeindrucken. Sie öffnen den Blick auf die grüne Westseite und sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes, freundliches Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- und 1. Obergeschoss. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss, von wo aus Sie direkt in die offen gestaltete, moderne Küche mit angrenzendem Balkon sowie den Essbereich gelangen. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. Das WC mit angrenzendem Duschbad ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Hier haben Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die angeschlossene Terrasse ermöglicht entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, die Sonnenstunden bis in den Abend hinein zu genießen. Ein weiterer Abstellraum für Sitzpolster ist ebenfalls vorhanden. Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den modernen und zugleich gemütlichen Charakter der Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören große Fenster mit Raffstoren, ein Aufzug in alle Etagen, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Warmmiete beträgt insgesamt 1.990 € und setzt sich aus 1.550 € Kaltmiete, 320 € Nebenkosten und 120 € für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.

Die unmittelbare Nähe zum Aasee bietet naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau – Spaziergänge, Joggingstrecken und die beliebte Seepromenade beginnen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstadt, die Universität, das Kreuzviertel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf ein hochwertiges, ruhiges und dennoch zentrales Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der individuellen Raumgestaltung und der einmaligen Lage überzeugen.

- Adresse: Annette-Allee 10, 48149 Münster
- verfügbar ab dem 01.03.206, nach Absprache auch früher zum 01.02.2026
- Kaltmiete: 1.550€ + Nebenkosten: 320€ + Tiefgaragenstellplatz: 120€ = Warmmiete: 1.990€
- Wohnung über 2 Etagen
- direkte Aaseelage zur Westseite
- Küche sollte kann von dem Vormieter übernommen werden
- schöner Blick ins Grüne
- offener Wohnraum
- kleineres Schlafzimmer
- WC + Duschbad
- zwei Balkone im 1.OG
- 1 Terrasse im EG
- Abstellraum für Sitzpolster
- Aufzug in alle Etagen
- große Fenster mit Raffstoren
- Parkettboden
- separater Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Aasee als Naherholungsgebiet. Im unmittelbaren Anschluss an den Aasee finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.