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Wohnung - 22081 Hamburg (Barmbek-Süd) - 73 m2
Kaltmiete
€ 1650
von Flatbee vor 4 Tagen gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +26% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Osterbekkanal (teilmöbliert)
Beschreibung
- neuwertige Küche (Hummel-Küche) inkl. Geschirrspüler und Kühlschrank
- teilmöbliert:
1 Einbauküche inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler
1 Garderobe
1 Spiegel Flur
1 Esstisch
1 Tylko-Schrank
1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)
1 Lampe (Büro/Kinderzimmer)
1 Sessel
1 Chaiselongue
1 Stehlampe
- Loggia von der Küche aus zum Innenhof
- Kanalblick vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer
- elektrische Fußbodenerwärmung im Bad
- Fernwärme-Zentralheizung
- Downlights in Bad,Küche und Flur
- isolierverglaste Fenster
- neuwertige E-Verteilung mit TV-/Lan in jedem Zimmer
- neuwertiger Parkettboden (Eiche gekälkt)
- neuwertiges Vollbad
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabstellraum
Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 17.06.2028.
Endenergieverbrauchswert 111,6 kWh/(m2a).
Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.
Der denkmalgeschützte ”Daniel Bartels Hof” befindet sich in Barmbek-Süd, sehr attraktiv gelegen am Osterbekkanal und nahe zu den Stadtteilen Uhlenhorst und Winterhude. Das grüne Osterbekufer sowie der nur 1,5 Kilometer entfernte Stadtpark laden zum Joggen, Spazierengehen, Grillen oder Kanufahren ein.
Die Anbindung in die Stadt oder zum Flughafen ist ideal, da S-Bahn und U-Bahn nur 450 Meter entfernt sind und der Hamburg Airport in nur 12 Minuten per S-Bahn erreicht werden kann.
Diverse Supermärkte befinden sich fußläufig in beinahe alle Richtungen.
Einzug zum 1.6.2026.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Denkmalgeschützter Altbau mit typischem bauphysikalischem Verhalten. Ein angemessenes Heiz- und Lüftungsverhalten ist erforderlich.
Um die Besichtigung besser planen zu können, bitten wir Sie vorab um ein paar kurze Informationen:
• Wie viele Personen möchten einziehen? (Alter der Kinder optional)
• Was machen Sie beruflich und wie hoch ist Ihr monatliches Einkommen?
• Wann wäre Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Halten Sie Haustiere? Wenn ja, welche?
• Sind Sie Nichtraucher oder Raucher?
Freiwillig können Sie gern noch ergänzen:
• Kurze Vorstellung Ihrer Person(en)
Vielen Dank und freundliche Grüße
