Haus - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus in 41460 Neuss Nordrhein-Westfalen kaufen - 414 m²

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Haus

12 Zimmer Mehrfamilienhaus in 41460 Neuss Nordrhein-Westfalen kaufen

414 m² / m² / 12 Zimmer

Beschreibung

Anzeigeart: Kauf
Anzeigentyp: Häuser
Kategorie: Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohneinheiten und einem Grundstück von insgesamt 500 qm (davon rund 300 qm Gartengrundstück).

Baujahr 1911

Kernsanierung der Wohnungen im Jahr 1995 (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung)

Sanierung Hausfassade (inkl. Wärmedämmung), neue Dacheindeckung und Treppenhaus im Jahr 2001 (Giebelwände mit Naturschiefer verkleidet)

Wohnungsgrößen

Erdgeschoss: 94 qm inkl. Gartennutzung (wird nach Erwerb frei zur Neuvermietung)

1. und 2. Obergeschoss: je 108 qm (davon Wohnzimmer ca. 35 qm)

Dachgeschoss: 104 qm (wird im Frühjahr 2026 frei)

Spitzboden: ausbaufähig

Gasetagenheizungen (inkl. Warmwasser)

Laminatböden / Fliesen

Jahresmieteinnahme: 38.200 EUR (steigerungsfähig; Neuvertrag 2. OG mit Indexmietklausel)

Makleranfragen sind NICHT gewünscht!!!

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