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German

Wohnung - Karte anzeigen 13349 Berlin (Mitte) Deutschland - 59 m2  

Kaufpreis € 191424

| vor 5 Stunden auf Aktivität geprüft

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Helle 2 Zimmer ETW mit Balkon im 2. OG! Als Kapitalanlage. Zwischen Engl. Viertel und Volkspark Rehberge

Beschreibung

-Wohnung 31-
Hier wohnt man gerne:
Helle und gut geschnittene 2.-Zimmer ETW im 2. OG.
Mit Sonnenbalkon.
Als Kapitalanlage, Wohnraumvorsorge oder zur späteren Nutzung.
Diese Wohnung verfügt über eine Nachtspeicher-Elektroheizung. Der Umbau auf Infrarotheizung oder Gas-Etagenheizung ist bei Bedarf möglich.
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Willkommen in einem klassisch charmanten Berliner Altbau mit Entwicklungspotenzial! Die Immobilie in zentraler Lage bietet ein attraktives Investment.
Die Mischung aus Seitenflügel, Vorderhaus und Hinterhaus bietet zahlreiche Nutzungsoptionen.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten;
viele Wohnungen verfügen über moderne Heizsysteme und energetische Verbesserungen wie neue Fenster.


•Wohnungsgrößen: 27 Einheiten von 31 m² bis 92 m² (ohne DG-Projekte)
•Gewerbeeinheiten: 3 Einheiten mit Flächen von 31 m² bis 116 m²

Modernisierung & Ausstattung
•17 Wohnungen mit Gasthermen moderner Bauart (z. B. Wolf & Junkers) und 13 Wohnungen mit Elektro-Nachtspeicherheizungen.
•Energetische Sanierungen: zumeist 2 oder 3-fach Verglasungen.

•Attraktives Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und Neuvermietung
Ob als langfristiges Investment oder später zum Wohnen - diese Immobilie verbindet klassisches Berliner Flair mit wirtschaftlichem Potenzial in einem wachsenden Stadtteil.

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Immo Paradise e445150d 888888ee 888888#249
Lagebeschreibung
Lage & Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble liegt ruhig und doch urban angebunden im Herzen von Berlin-Wedding
Berlin-Wedding gehört zu den dynamischsten Quartieren der Hauptstadt mit zunehmender Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum.
Die Mikro- und Makrolage – eingebettet zwischen Englischem Viertel und Volkspark Rehberge – bietet sowohl innerstädtische Nahversorgung als auch eine attraktive, grüne Infrastruktur.
Die U-Bahnstation Afrikanische Straße ist in 3 Gehminuten erreichbar – die Berliner City-Ost und City-West liegen jeweils unter 20 Minuten entfernt.

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Sonstiges
Vermietete Eigentumswohnung;
der Mieter hat 10 Jahre Kündigungschutz bezüglich Eigenbedarf.
NKM ist € 501,-
Brutto-Kalt-Miete ist € 580,80
Hausgeld: € ca. 203,- inkl. Rücklagen und Verwalter,
zzgl. Heizung.

Provisionsfrei für Käufer/innen

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Alle Angaben entstammen den Informationen des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Alle Flächen sind ca. Angaben.

Siehe unsere AGB´s und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher.

Impressum
Jugendstil Immobilien
Mittelstr 5
12529 Schönefeld
Tel: 88888 8888888
E-Mail: u.888888888888888888888888888888
Vertretungsberechtigter: Uwe Bürk
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Stnr.: 888888888888
Berufskammer: §34c Charlottenburg-Wilmersdorf, Gewerbeamt, Hohenzollerndamm 8888888 in 10713 Berlin

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 88888888:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter 8888888888888888888888888888888888
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt:
88888888888888888888888888888

Tanja Bürk
8888888888888, 888888888888
Jugendstil Immobilien Berlin Brandenburg

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