Objektbeschreibung

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen.

Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz. Der Zugang zum gemeinsam genutzten Garten ist aus dem Wohnzimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen zudem für einen Rundum-Lichteinfall. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot parterre ab. Im

Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse.

Ausstattung

• Architektenleistung:

Planung, Bauantrag, Vermessungsleistung, Entwässerungsplanung und vieles mehr

Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer Ihr neues Zuhause Stück für Stück

• Grundrissänderungen oder Haustypenänderungen

viele individuelle Änderungen sind für Sie kostenneutral

• Bodengutachten:

Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten

• Bodenplatte/Keller:

Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

• 2,80 m Raumhöhe:

Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art

• hochwertige Aluminiumrollläden

ausgeschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus an allen Fenstern und Terassentüren mit elektrischer Steuerung im Hauspreis standardmäßig

• Zertifizierte Nachhaltigkeit:

OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) in Gold bzw. teilweise auch in Platin, die höchste Stufe

• Frischluftwärmetechnik:

Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch, effizient und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte und gereinigte Frischluftzufuhr

• Sockeldämmung:

Dämmung an den Außenseiten der Bodenplatte einschließlich Verputzung

• Ausbaustufen:

Sie haben die Wahl aus drei Ausbaustufen, je nachdem ob und wieviel Sie selbst machen wollen. Einzugsfertig - Malervorbereitet - Technikfertig

• Kostensicherheit:

Festpreisgarantie und verkürzte Bauzeit mit Bauzeitgarantie versprechen kalkulierbare und verlässliche Kosten

• Rund um Betreuung:

Sehr engagierte und persönliche Betreuung bis zu Ihrem Einzug

• vieles mehr

Weitere Highlights und Leistungen erfahren Sie im kostenfreien Beratungstermin (siehe Gutschein).

Der einfache Weg, direkt anrufen:

Eduard Riehl - OKAL Haus GmbH

0151 28828371

eduard.riehl[at]okal.de

Weitere Angaben

Objektzustand: Sonstige

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 432 m²

Lagebeschreibung

Hier könnten wir Ihr Lieblingshaus bauen oder auch woanders...

Bitte beachten Sie das dieses Haus ein Planungsvorschlag ist und dass die angegebenen Preise exklusive des Grundstücks sind.

Wir möchten, dass Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden, daher laden wir Sie herzlich ein, einen Termin zu vereinbaren, um gemeinsam die ideale Lage und Gestaltung für Ihr Zuhause zu finden!

Erkunden Sie mit uns die Möglichkeiten für Ihr künftiges Zuhause!

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Eduard Riehl

0151 28828371

eduard.riehl[at]okal.de

Sonstiges

• Sie haben bereits ein Grundstück, prima, dann planen wir mit Ihnen zusammen Ihr Lieblingshaus!

Lust auf einen Ausflug?

Sehr gerne lade ich Sie zu mir in unser Musterhaus für eine kostenfreie Beratung ein!

Noch Fragen? Der direkte Weg: schnell melden und Termin vereinbaren!

Eduard Riehl

0151 28828371

eduard.riehl[at]okal.de

OKAL Musterhaus Bauhaus 13

Rostocker Straße 4

34225 Baunatal

Energie

Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 28-03-2025-ER-Doppelhaus-09