Objektbeschreibung

Diese hochwertige Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Berlins. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvollem Ambiente und einem durchdachten Energiekonzept.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und zeitgemäße Ausstattung gelegt wurde. Die Räume sind lichtdurchflutet, klar geschnitten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional keine Wünsche offenlässt. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und geselligen Beisammensein.

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar – ein großer Vorteil für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Senioren oder junge Familien mit Kinderwagen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum, der ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder Sportgeräten genutzt werden kann.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über umweltfreundliche Fernwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), basierend auf erneuerbaren Energien. Dieses nachhaltige Energiekonzept sorgt nicht nur für angenehme Wärme und niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch modernen ökologischen Standards – ideal für Mieterinnen und Mieter, die Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein legen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in Berlin stilvoll und zukunftsorientiert wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Kurzum: Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Wohnkonzept – modern, komfortabel und nachhaltig – inmitten der pulsierenden Metropole Berlin. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Rosenthaler Straße 44, mitten im Herzen von Berlin. Diese zentrale und äußerst attraktive Adresse bietet Ihnen alles, was das urbane Leben zu bieten hat - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Highlights. Die Rosenthaler Straße selbst ist ein lebendiges und dynamisches Viertel, das von der Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen geprägt ist und sowohl für junge Berufspendler als auch für kreative Köpfe ein beliebter Standort ist.

Besonders hervorzuheben ist der Apple Store, der sich im unteren Teil des Gebäudes befindet. Als eine der bekanntesten Marken der Welt zieht dieser Store nicht nur Technikliebhaber an, sondern bietet auch eine Vielzahl von Workshops und Events an. Wer also Wert auf die neueste Technik und einen erstklassigen Kundenservice legt, ist hier bestens aufgehoben. Der Apple Store trägt zu der modernen und technologisch affinen Atmosphäre bei, die dieses Viertel auszeichnet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. In unmittelbarer Nähe finden Sie unter anderem den bekannten Hackeschen Markt, der mit seinem abwechslungsreichen Angebot an Boutiquen und Gastronomiebetrieben zu einem beliebten Treffpunkt geworden ist. Auch die historische Alt-Berliner Architektur und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der Museumsinsel oder dem Berliner Dom machen die Lage besonders attraktiv.

Für Pendler bietet die Rosenthaler Straße eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Rosenthaler Platz sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen Berlins. Wer das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchte, wird hier eine perfekte Ausgangslage finden.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Rosenthaler Straße 44 nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben Berlins - ideal für alle, die den Komfort einer zentralen Lage und die Nähe zu den Highlights der Stadt schätzen.Entfernungen:

Flughafen 28,1 km

Fernbahnhof 0,2 km

Bus 0,4 km

Sonstiges

Die Mietverträge werden grundsätzlich mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen. Als besonderes Entgegenkommen gewähren wir in diesem Fall einen mietfreien Monat zu Beginn des Mietverhältnisses. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Mindestmietdauer auf ein Jahr zu verkürzen – in diesem Fall entfällt jedoch der mietfreie Monat.

Unsere Angebote richten sich nicht ausschließlich an Privatpersonen. Wir stehen einer gewerblichen Anmietung offen gegenüber und begrüßen auch Anfragen von Unternehmen, die beispielsweise auf der Suche nach hochwertigen Firmenwohnungen für ihre Mitarbeiter sind. Die Immobilie eignet sich somit ideal sowohl für private Mieter als auch für Geschäftskunden.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar

Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Ausstellungsdatum: 07.11.2022

Gültig bis: 06.11.2032

Baujahr: 2022

Letzte Modernisierung: 2022

Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WE 3.3