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Haus - 04288  Leipzig / Holzhausen , Sachsen ,  Deutschland - 138 m2  

Kaufpreis € 475900

| vor 82 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +6% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+6%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Jubiläums-Preis = ÖkoHaus einschl. Grdst.! Schlüsself. = Erdw.-Anl., Fußboden-Hz., indiv. Grundriss


Beschreibung

Architektur: klassischer EineinhalbgeschosserAußenmaße: 9, 44 x 10, 43 mWohnfläche: 137, 87 qmHeizung: wahlweise Erdwärme-Anlage HELIOTHERM oder Hybrid-Gasbrennwert-Technik mit Luft-Wasser-WärmepumpeRaum-KonzeptDas klassische Stadthaus EIFEL bietet mit seinen 138 qm Wohnfläche bereits von außen eine attraktive Architektur. Die Satteldachgaube - zusätzlich über die Traufseite herausgezogen und bis ins Erdgeschoss „verlängert“ – bringt vor allem in den beiden Kinderzimmern einen deutlichen Helligkeitsgewinn durch die bodentiefen Fenster. Angenehme Detaillösungen bei diesem Haus sind das mit fast 12 qm gar nicht so kleine Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die - in jedem Fall empfehlenswerte - zusätzliche Dusche im EG, die aus dem Gäste-WC ein vollwertiges Gäste-BAD werden lässt.Natürlich ist auch das Haus EIFEL - wie alle unsere Häuser - individuell gestaltbar: Da in unseren Haus-Preisen immer die Architekten-Leistung inkludiert ist, kann jeder sein Traumhaus ganz nach dem persönlichen Geschmack konfigurieren!HaustechnikDie Bauherrschaft kann unter zwei Inklusiv-Heizungs-Paketen wä8888888 ist zum einen die hochmoderne monovalente (ohne E-Heizstab) Erdwärme-Heizung - Basis ist hier die Flächenkollektor-Variante - des europäischen Marktführers HELIOTHERM. Die Anlage besticht durch ihre enorme Effizienz, die derzeit nicht nur in Deutschland Ihresgleichen sucht. Zum anderen steht eine hochmoderne Hybrid-Anlage zur Verfügung, die in der kalten Jahresszeit eine Gas-Heizung arbeiten lässt und in den frostfreien Monaten die Vorteile einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe nutzt.Ebenfalls Standard - also ohne Aufpreis - ist die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dabei sind die Wohlfühl-Temperaturen in den einzelnen Wohn-Zimmern einzeln ansteuer- und individuell einstellbar.Derzeit noch nicht im Grundpreis enthalten ist eine Photo-Voltaik-Anlage. Für dieses lohnenswerte Extra sollte man sich die Mehrkosten berechnen lassen, da damit die Kosten für Warmwasser und Heizung nochmals reduziert werden können. Zudem muss ab sofort die "überschüssige" Energie nicht mehr ins öffentliche Netz eingespeist werden, da der Anbieter verschieden dimensionierte Speicher-Module anbietet. Damit kann dann auch bei fehlender Sonnenstrahlung Kühlschrank, Waschmaschine oder der kleine Elektro-Flitzer mit Strom versorgt werden.Garage oder CarportNatürlich sorgt auch ein Carport im Winter für relativ eisfreie Scheiben. Ein hochwertiges Erzeugnis bringt in der Regel aber keine gigantische Einsparungen mit sich. Viel wichtiger bei der Entscheidung "offen" oder "geschlossen" ist die Überlegung, wo man Fahrräder, Terrassen-Möbel (im Winter) und Rasenmäher sowie Gartengeräte unterbringt, wenn kein Keller vorhanden ist. Wir empfehlen hier die Garagen-Variante in den Abmessungen 3 x 6 Meter fürs "heilig Blechle", ergänzt durch einen Anbau 3 x 3 Meter für die o.g. Gerätschaften, die ja sicher und trocken untergebracht werden sollten. Ob man die Garage direkt an das Haus "anflanscht" (z.B. mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum) oder auf die Flurstücks-Grenze setzen lässt, ergibt sich meist aus den Grundstücks-Abmessungen. Das traumhaft ruhig gelegene Grundstück liegt in einer der für Holzhausen typischen Ein- und Zweifamilienhaus-Siedlung. Die Umgebung ist von gepflegten Stadthäusern und Villen geprägt. Die Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sind im Stadtteil Holzhausen ausreichend vorhanden. Die nächstgelegene Straßenbahn-Haltestelle (Linien 8 8 88), an der auch mehrere Bus-Linien verkehren, befindet sich in 1.700 m Entfernung. Für die Fern-Anbindung ist die A38 nur 5, 9 km entfernt; zum Leipziger Stadtzentrum mit seiner kulturellen Vielfalt sind es lediglich 9, 4 km. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können. Darüber hinaus stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gern Bauplätze und weitere Hausplanungen vor.