Objektbeschreibung

Ferdinand’s Garden - Lichtenberg blüht auf.

Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand s Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner.

Das kleine Fünkchen extra erhalten Paare oder Singles in dieser 2,5-Zimmer-Wohnung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 86 m² befinden sich in der Erdgeschosswohnung ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Glorreicher Dreh- und Angelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke platingraue Einbauküche mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus eine Terrasse mit eigenem kleinen Gartenabschnitt.

Die zweite Terrasse des Mietobjekts grenzt an das Schlafzimmer. Nach einer geruhsamen Nacht können Sie auf dieser erste vitalisierende Atemzüge an der frischen Luft einnehmen und ruhig in den Morgen starten. Wie auch im dritten Zimmer der Immobilie, das flexibel als Arbeits-, Ankleide-, oder Gästezimmer genutzt werden kann, findet sich auf der Bodenfläche des Schlafzimmers ein schöner Eichenparkettboden. Für wohlig warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung, die über ein Display an der Wand gesteuert werden kann.

Im Badezimmer strahlen moderne Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzugemietet werden.

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Weiterführende Informationen zum Projekt erhalten Sie unter 8888888888888888888888888

Ausstattung

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  2 Terrassen

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Garten

  
  


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  Aufzug

  
  


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  Modernes Bad mit Badewanne und Dusche

  
  


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  Platingraue Qualitätsküche

  
  


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  Kita auf dem Areal

  
  


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  Begrünte Außenanlage

  
  


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  1 PKW-Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Fahrradstellplätze

  
  


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  Packstation auf dem Areal

  
  


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  Glasfaseranschluss

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 8888888888

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 €

Lagebeschreibung

Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen.

Ferdinand s Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe.

Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen.

Sonstiges

+++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++

+++ Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Neubauprojekt handelt. Aktuell dürfen auf der Baustelle leider keine Besichtigungen mit Kindern unter 7 Jahren erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis.+++

+++ Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht Bestandteil der Mietsache ist und lediglich zur Veranschaulichung dient. +++

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 468 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-LGO777