Ideale Einsteigerimmobilie: Vermietete Eigentumswohnung im Haus mit geplanter Modernisierung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.



Highlights der Wohnung:

- zentrale Lage am Ennepetaler Büttenberg

- Mehrparteienhaus mit 32 Wohneinheiten

- 5. Obergeschoss mit Aufzug (barrierearme Erreichbarkeit)

- 61,18 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer + Küche, Diele, Bad und Abstellraum

- sonnige Loggia in Südausrichtung mit Fernsicht

- eigener Kellerraum

- eigener KFZ-Stellplatz



Technische Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Baujahr 1991)

- Warmwasser über Durchlauferhitzer – schnell und zuverlässig

- isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2024)



Zusatzinfomatiion:

Die Eigentümergemeinschaft hat eine engertische Sanierung des Hauses beschlossen (u. a. Dämmung der Fassade). Zusatzkosten hierfür fallen für den Käufer nicht an.



Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.01.2018

Endenergieverbrauch Wärme: 120.3 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr: 1971