Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Über drei Schieferstufen wird der geschützte Eingangsbereich des Hauses erreicht. Von hier aus betritt man die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und einem hellen, modernen und barrierefreien Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet das über 50m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und seitlichen Ausgang über eine Fenstertüre zu einer geschützten Terrasse. Der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe ins offene Esszimmer mit Verbindung zur Wohnküche, die auch von der Diele aus erreichbar ist.



Auf der Südseite wird das Treppenhaus durch eine bis ins 1. Obergeschoss gehende Buntglasscheibe abgeschlossen, welche die Diele in verträumtes Licht taucht. Eine halb gewendelte massive Treppe mit italienischem Marmor, erschließt alle Etagen des Hauses.



Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, ein Tagslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches WC, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgestaltet werden kann. Zwei weitere Räume wurden bislang als Küche sowie als zusätzliches Wohn- und Schlafzimmer im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt. Der Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der bisherigen Küche aus begehbar.



Eine Öffnung in der Dielendecke erschließt den Spitzboden.



Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet den geräumigen Heizkeller mit der 1999 erneuerten Ölzentralheizung mit separater Warmwasserbereitung und fünf 1.000 Liter Metallöltanks, 4 weiteren Kellerräume, von denen einer über 60 qm groß ist. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man von hier in den Garten und zur zweiten Terrasse. Außerdem bietet die große Fensterfläche viel Licht im Keller. Aufgrund der Höhe von ca. 2,50 m kann dieser Bereich gut als Hobbyraum genutzt werden. Das sonnige Grundstück lädt zu gärtnerischen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein; ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Dachgauben wurden ca. 1975 eingebaut und das Dach ausgebaut. Das Ursprungsbaujahr wird einige Jahre vorher sein. Es wurde eine Anfrage auf Bauakteneinsicht beim Bauamt gestellt, um dies genau festzustellen.



Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Telefon, Kabel und Kanal sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäuferin sind alle bisher erhobenen Erschließungsbeiträge nach BauGB und Anschlussbeiträge nach KAG bezahlt.