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Haus - Schirmitz 92718 - 133 m2  

Kaufpreis € 465900

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer:

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Gepflegtes Einfamilienhaus in gehobener Wohngegend


Beschreibung

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1977 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Wunderschönes Anwesen mit großem Garten und herrlichem Weitblick zu verkaufen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und attraktiv gestalteten Diele empfangen. Garantiert werden Sie sich im anschließenden, geräumigen Wohnzimmer inklusive einem optisch sehr ansprechenden Holz-Grundofen mit sichtbarer Flamme wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten, hier können Sie in einer Oase die Erholung genießen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse besticht durch den spektakulären und unverbaubaren Ausblick über die Stadt Weiden und den Naabauen. Ein Teil der Terrasse ist erst 2015 mit einer neuen Pergola überdacht worden, so dass Sie auch bei einem Regenschauer das Feuer im offen Kamin genießen können. Das außergewöhnlich exklusive Dach ist mit Naturschiefer und Fledermaus Gauben gedeckt. Es wurde im Jahr 1998 komplett mit dem imposanten Dachstuhl neu gestaltet. Allein das Dach sucht seines gleichen. Darunter verbirgt sich das ca. 160 qm große Dachgeschoss mit den sichtbaren, massiven Leimbinder-Balken. Dort stehen Ihnen alle kreativen Ideen in Puncto -Loftwohnung- offen. Das Haus wurde ständig in einem guten Zustand erhalten und gepflegt, so dass kein Renovierungsstau besteht. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich Garagen, ein Hobbyraum, ein Waschraum, Heizungsraum und Öl-Lager. Des Weiteren zwei große Räume, die durch die großzügige Deckenhöhe von 2,30 Metern auch optimal als Party-/Keller-/Hobbyraum genutzt werden können. Die Wohnräume kann man auch bequem durch die integrierte Doppelgarage erreichen. Die 2012 neu eingebauten elektrischen Sektionaltore werden mittels Fernbedienung geöffnet und bieten somit den Luxus , dass man immer trockenen Fußes in das Anwesen gelangt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de