Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnen auf Zeit - Viehauser Berg 31, 45239 Essen, Ruhr (Werden) – Nordrhein-Westfalen - 86 m2
Kaltmiete
€ 1390
von Flatbee vor 3 Tagen gefunden | vor 7 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Traumhafte & Stilvolle Altbau-Whg mit mediterranem Flair – 3,5 Zimmer Balkonwohnung in Südwestlage
Beschreibung
- Heizung und Elektrik in der Wohnung NEU in 2026
- Wohnung ca. 86 m² – sofort bezugsfrei, nach Absprache
- Lage im 2. Obergeschoss
- Wohnbereich mit stilvollem Erker
- 6m² Balkon in Südwest-Ausrichtung (Zugang über die Küche)
- unverbaubare Aussicht Richtung Baldeneysee
- moderne Einbauküche mit viel Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne
- stilvoller Altbau mit modernem Komfort
- helle, freundliche Räume
Die Wohnung befindet sich in Essen-Werden, einem der beliebtesten und historisch geprägten Stadtteile im Süden von Essen. Am Rand der Altstadt gelegen, verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbanem Flair und einer besonders hohen Lebensqualität.
Werden zeichnet sich durch seine charmante Altstadt, die Nähe zum Baldeneysee sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtleben.
Infrastruktur & Verkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Werdener Bahnhof ist in ca. 13 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der nur ca. 5 Minuten entfernten Altstadt.
Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Baldeneysee sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Werden liegt in einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren einlädt. Das Baldeneysee Stauwehr ist ebenfalls in ca. 13 Minuten fußläufig erreichbar.
Mehrere Parks, Naherholungsgebiete und der Ruhrtal-Radweg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sportvereine und lokale Kulturangebote sorgen für eine gute Freizeitgestaltung in der Nachbarschaft.
Bildung: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung gut erreichbar und machen die Lage für Familien sehr attraktiv.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter in begehrter Lage suchen. Diese Balkonwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu wohnen. Wichtiger Hinweis: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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