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Tauschwohnung - 41066 Mönchengladbach (Neuwerk) – Nordrhein-Westfalen - 56 m2  

Kaltmiete € 550

| vor 8 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -2% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-2%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
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2,5 Zimmer-Single-Wohnung, ca. 56 qm in MG-Neuwerk

Beschreibung




Neuwertige weiße Einbauküche mit Markengeräten - Ceranfeld u. Backofen v. Bosch (Backofen mit Pyrolyse), Spülmaschine u. Dunstabzugshaube v. Siemens, indirekte Beleuchtung unter Oberschränken. Fliesenspiegel mit weißen großformatigen Wandfliesen.


Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Ausstattung v. Villeroy & Boch / Duravit / Grohe, maßgefertigter Leuchtspiegel, Dusche mit drehbaren Glastüren.


Im EG hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad.
Wohn- u. Schlafzimmer sind neu mit einem modernen, hellen und fußwarmen Vinylboden ausgestattet. Türzargen und Türen sind nach Renovierung weiß.


Alle Fenster wurden kürzlich gegen neue, energiesparende 3-fach verglaste Fenster getauscht und sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rolläden.


Zentralheizung: Heizung u. Warmwasser-Bereitung mit energiesparender, moderner Heizung (aktuell Gas, zukünftig Wärmepumpe).


Die energiesparenden neuen Fenster und die neue Heiztechnik sind im aktuell vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.


Die Raumtemperatur ist in jedem Zimmer über ein eigenes Thermostat regulierbar.
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Der Ortsteil Neuwerk zählt zu den ruhigeren und grünen Stadtteilen von Mönchengladbach, welcher alles für den täglichen Bedarf bietet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Krankenhaus Neuwerk in verkehrsberuhigter Straße, ruhig und zentral gelegen. Zu den Bushaltestellen sind es ca. 50 bzw. 100 m, bis zum Hauptbahnhof Mönchengladbach fährt der Bus in ca. 15 Min.




Sonstiges




Die Einliegerwohnung liegt in ruhigem Haus und ist an ruhige, berufstätige Einzelperson zu vermieten.


Aufgrund der großen Fenster u. räumlichen Gegebenheiten ist wenig Stellfläche für Möbel vorhanden.


Die Gartenpflege wird vom Vermieter übernommen.


Alle Kosten außer Strom, Tel./Internet/Fernsehen sind in den Nebenkosten von ca. EUR 190,- beinhaltet.


Die Wohnung wird aktuell renoviert und kann ab ca. Mitte September 2025 oder nach Absprache bezogen werden.


3 MM Kaution


Tierhaltung ist nicht möglich.


Bei Interesse bitten wir um eine kurze persönliche .


erforderliche­ Unterlagen:
- Personalausweiskopie Vorder- und Rückseite
- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- aktuelle Schufa-Auskunft
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