Provisionsfrei* Stadtvilla am Wassersportsee (850m)| 174m2 | Smarthome | Whirlp.

Ausstattung:
Luftwasserwärmepumpe Daikin

Loxone Smarthome (nahezu Vollausstattung)

Apple Ipad Tablet-Station zur zentralen Steuerung

Überwachungskameras Reolink (3x POE, 1x WLAN)

Alarmanlage

Fernsteuerung ( Smartphone, Tablet, PC)

Haustür und Garage von unterwegs Steuerbar um zu öffnen

Automatisierte Prozesse

Hochwertige Glastaster in Schwarz Temperatursensor, Luftfeuchtigkeitsensor und Ambiente-Licht

Bewegungs- und Präsenzmelder

Wetterstation

RGBW Deckenspots

Loxone Audioserver

Bose Deckenlautsprecher im Schlafzimmer, Badezimmer, Esszimmer/Küche und Wohnzimmer (AirPlay, Digitalradio,Spotify, eigene Audio-Bibliothek)

Schaltbare Steckdosen

NFC/ Codetaster an der Garage

Integrierter Taster Touch in Küchenarbeitsplatte

Indirekte Beleuchtung Kücheninsel

Türsensoren

Heizungssteuerung per Smarthome



Gebaut nach EnEV Stand 01.01.2016 Energiebedarf: A+ 25,14kWh/m2/a Primärbedarf: A 45,25kWh/m2/a

Voll-Massivbauweise mit Kalksandstein 24cm+ WDVS und Betondecken auf jeder Etage

Fußbodenheizung im ganzen Haus

Teil begehbarer Speicher im Dachstuhl (Lagerfläche)

Armaturen von Grohe Sonderedition Farbe Graphit im OG und im EG Rose/Kupfer

Wäschewurf vom Badezimmer in den HWR/Waschküche

Drutex Kunststofffenster 3-Fach Verglasung mit VSG und RCN2 Beschläge (Innen weiß/ Außen Anthrazit)

Alu-Raffstores und Alurollläden in Silber

Alu-Haustür Fingerprint mit automatischer Türöffnung und Schließung ( Türgriffmulde beleuchtet)

Bodenbeläge 120x120cm Feinsteinzeugfliesen Marke Novoceram (aus dem Premiumbereich) , Echtholz Eiche Fertigparkett, Spachtelbeton

Wände sind in Q3/Q4 Qualität verputzt und mit Caparol Wandfarbe gestrichen

Kamin 6KW

TonaTec Kaminschacht

Sektionaltor Hörmann mit L-Sicke Glatt

Erhöhte Deckenhöhe 2,60m

Gira Steckdosen Schwarz-Matt

Glaserfaser Internet bis zu 1GB

TV über Internet oder vorinstallierte Satanlage

5 Personen Whirlpool

Terrassenüberdach mit Beleuchtung und VSG Glas

2 ebenerdige Duschen mit Glasduschabtrennung

Hochwertiges VSG Glasgeländer im Flur OG

Zimmertüren in Signalweiß

Vorgarten-, Tor- und eine Vielzahl an Außenbeleuchtungen

Nobilia Küche Hochglanz Weiß mit Bosch Kaffeemaschine, Bora Kochfeld, Bosch Backofen, großer Kücheninsel

Vorgerüstet für Photovoltaik

Vorgerüstet für Auto E-Ladestation

OG Putz Weber Silikonharzputz

EG Klinkerriemchen Fassade

2 Außenwasserhähne mit Frostschutz

6 Außensteckdosen ( Schaltbar)

Gartenhaus anthrazit Alu

Mülltonnenbox anthrazit Alu

Paketbox

Garderobenschrank



Weitere Ausstattung vorhanden.

Sonstiges:
Das Smarthomesystem ist aktuell auf unsere Bedürfnisse abgestimmt, kann aber nach dem Kauf auf Ihre Bedürfnisse umprogrammiert werden.



Gerne können die Räumlichkeiten bei ernsthaften Interesse besichtigt werden. Wir bitten daher vorab um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Dreizeiler Ihrer Bank das die Verkaufssumme stemmbar wäre.