DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnen auf Zeit - Wenkerstr. 11, 44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-Westfalen - 60 m2
Kaltmiete
€ 633
von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: +51% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenstadtlage
Beschreibung
Am Gebäude wurden bereits zahlreiche Maßnahmen zur energetischen Sanierung durchgeführt, um Ihre Heizkosten zu senken: Die Straßenfront und das Dach des als Reihenhaus gebauten Hauses wurden in den letzten Jahren vollständig erneuert und gedämmt. Alle Fenster sind auf zeitgemäßem Wärmeschutzniveau. Eine moderne Zentralheizung von 2020 mit Gasbrennwerttherme im Keller versorgt die Wohnung mit Wärme, Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die Kellerdecke ist überwiegend gedämmt.
Eine neue moderne Wohnungstür bietet zeitgemäßen Schall- und Wärmeschutz, die Klingelanlage mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner zeitgemäße Sicherheit.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel im südöstlichen Bereich der Dortmunder Innenstadt. Stadtzentrum, Kaiserviertel, Kreuzviertel und Westfalenpark sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. In dieser Wohnlage sind viele Erledigungen des täglichen Bedarfs leicht ohne Auto möglich: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Aldi: 350 m, Edeka: 350 m, REWE: 400 m), Ärzte, Schulen, Kitas, Autoverleih (70 m), Schwimmbäder, aber auch das Stadewäldchen (450 m) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene U-Bahnstation Markgrafenstraße (600 m) ist Knotenpunkt der Stadtbahnlinien U41, U45, U47 und U49 und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und dem Dortmunder Hauptbahnhof. Bushaltestellen (200 bzw. 350 m) der Linie 453 und der Nachtexpresslinien NE5 und NE6 komplettieren die gute ÖPNV-Versorgung.
Im Innenhof befindet sich eine Gemeinschaftsterrasse, die von allen Bewohnern genutzt werden kann und dann zum Entspannen im 2020 neu angelegten Garten einlädt. Für Fahrräder kann ggf. eine abschließbare Fahrradbox im Vorgarten angemietet werden. Die Treppenhausreinigung, die Pflege der gemeinschaftlich genutzten Außenbereiche und der Winterdienst werden durch Dienstleister durchgeführt und sind in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten. Moderne Organisation: Für die effiziente Kommunikation zwischen Hausgemeinschaft und Vermietern steht ein Slack-Workspace und damit auch die Kontaktmöglichkeit per Messenger zur Verfügung. Die Nebenkostenabrechnung und Kommunikation erfolgt weitestmöglich papierlos per Email. Die Wohnung ist für Tierhaltung nicht geeignet. Wenn Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig gemacht, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstiges
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