Objektbeschreibung

Wir begrüßen Sie herzlich in einem um 1900 erbauten Anwesen im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz. Durch eine liebevolle Sanierung wird der charakteristische Altbaucharme bald in neuem Glanz erstrahlen. Es handelt sich um neun geräumige 2- bis 5-Zimmerwohnungen, individuell und mit durchdachten Grundrissen.

Weitere Highlights sind:

Fußbodenheizung in allen Räumen

durchdachte Grundrisse

Balkon oder Loggia

ebenerdige Duschen

Echtholzparkett

innovative Haustechnik

Keller, Fahrradkeller, Waschmaschinenraum

familienfreundlich gestaltete Außenanlage

Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Vermietet wird eine hübsche 2-Zimmerwohnung mit optimalen Grundriss im Hochparterre. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Vom gemütliche Wohnzimmer aus, in welchem die offenen Küche integriert ist, gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das perfekt geschnittene Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Abstellraum im Flur sorgt für zusätzliche Staufläche.

Haben wir Sie neugierig gemacht, rufen Sie uns gern zurück.

Ausstattung

Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, offene Küche, Boden: Parkett/Dielen

sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Anschluss im Keller

Parkett

Gartenmitbenutzung, Balkon

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.05.2025

Objektzustand: modernisiert

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung

Blasewitz befindet sich im Osten Dresdens und ist ein traditionelles Wohnviertel der Oberschicht mit historisch gewachsener Villenbebauung. An der Händelallee/Loschwitzer Straße beginnt ein Areal schöner Villen mit großen Gartengrundstücken, die auf den Reichtum der Dresdner Bauherren in der zweiten Hälfte des 19. Jh. schließen lassen. Ein großer Teil der interessanten Gebäude beherbergt jetzt Agenturen, Anwälte, Steuerberater, Ärzte, Rechtsanwälte u.ä. Berufsgruppen. Verkehrstechnisch ist der Stadtteil mit dem Stadtzentrum sehr gut mit Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen. Für die sehr gute Infrastruktur sprechen die vorhandenen Grundschulen, Gymnasien sowie das Ärztehaus. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bieten die Schillergalerie mit integriertem Kino, diverse Einzelhändler und Kunsthandwerker. Ein breitgefächertes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie ein Ruder- u. Kanusportverein, ein Tennisverein, diverse Fitnessclubs und der Radweg entlang der Elbe in die Richtungen Meißen und Sächsische Schweiz ergänzen dies. Besonderheiten sind das Blaue Wunder , die Schwebebahn, die Standseilbahn, die Schiffsanlegestelle der Sächsischen Dampfschifffahrt, aber auch der schöne Blick auf die Elbhänge gegenüber. Der Stadtteil ist geprägt von sehr aufwendig sanierten Gründerzeitvillen, teilweise in parkähnlichen gepflegten Grünanlagen, meist mit großzügigen Wohnungsgrundrissen, sowie von denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern (Baujahr um 1900). Der Waldpark ist nach wie vor eine der besten Wohnlagen im modernen Dresden. Neubauten fügen sich harmonisch in bestehende Bebauung ein und sind oft mit Tiefgaragen ausgestattet.

Sonstiges

12 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 60 EUR.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom, Gas

Endenergiebedarf: 40,70 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Ausstellungsdatum: 24.09.2022

Gültig bis: 23.09.2032

Baujahr: 1900

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 888888-M8888888