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Haus - Lilienthal 28865 - 355 m2  

Kaufpreis € 1280000

| vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

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Worpswede Exklusives Anwesen auf riesigem Grundstück mit Einliegerwohnung, Gästehaus & Stallungen


Beschreibung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 80.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1976 EPass gültig bis: 22.10.2026 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das auf einem riesigen Grundstück (5,4 ha aktuell 50% verpachtet) gelegene exklusive Anwesen umfasst ein Haupthaus mit Einliegerwohnung und großem Nutzbereich, ein separates Gästehaus sowie einen Stall mit 3 Pferdeboxen und einen traumhaft schönen Außenbereich mit Südwest-Terrasse, Garten, vorbereitetem Reitplatz, Wiesen, Wald und einem Teich. Natur- und Pferdeliebhaber werden davon genau so begeistert sein wie etwa Auto-Fans, Sammler von Oldtimern oder Familien mit Kindern. Das 1976 erbaute Haupthaus wurde im Jahr 2017 komplett saniert und besticht durch sein äußerst stilvolles Design, seine großzügige Raumgestaltung und die moderne, qualitativ hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung. Es richtet sich an Menschen, die großen Wert auf eine gelungene Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Atmosphäre legen und gibt den unterschiedlichsten Wünschen und Nutzungsmöglichkeiten Raum. Nichtsdestotrotz ist es aufgrund der wohldurchdachten Aufteilung auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet und bietet durch eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss die Möglichkeit der Vermietung. Das Haupthaus offeriert Ihnen auf 355,5m² Wohnfläche (Hauptwohnung: 263,23m² - 5 Wohn- und Schlafzimmer Einliegerwohnung: 92,27m² - 3 Wohn- und Schlafzimmer) Exklusivität in vielen Details: Natursteinfliesen aus dem Périgord, eine offene POGGENPOHL-Einbauküche mit Gaggenau- und Miele-Geräten, einen Kachelofen im Essbereich, ein hochwertig ausgestattetes Vollbadezimmer, um nur ein paar Punkte zu nennen. Auch die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist bestens ausgestattet und umfasst zwei Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Duschbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Haupthaus durch eine mit 171,86m² besonders große Nutzfläche; vor allem interessant für Pferdeliebhaber wegen der Sattelkammer und des Heu- und Strohbodens mit Ladeluke. Für Pferd und Reiter stehen außerdem ein Stallbereich mit drei Boxen, die vorbereitete Miste sowie eine als Reitplatz vorbereitete Fläche von 20 x 25 Meter zur Verfügung. Der Platz ist genehmigt und kann deshalb auch problemlos weiter ausgebaut werden. Eine weitere Option für einen idyllischen Aufenthalt ist das gemütliche Gästehaus (ca. 51,9m²) mit Wohn- und Schlafbereich, Duschbad und Küche sowie Satelliten-Anlage. Ideal für Privat- oder Feriengäste (z.B. Airbnb). Fazit: Ein Zuhause mit beinahe unbegrenzten Möglichkeiten!