Zentrale 2-Zimmer-Wohnung nahe BiTS – perfekt für berufstätige Einzelpersonen oder Paare

Erwünscht vom Vermieter:

Ein regelmäßiges Einkommen aus Erwerbstätigkeit, sowie ein langfristiges Mietverhältnis mit zuverlässiger Bonität.



Erforderliche Unterlagen zur Bewerbung:



• Gehaltsnachweise (3 Monate)

• aktuelle SCHUFA

• Arbeitsvertrag

• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung



Hinweis:



Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige Bewerbungen mit den oben genannten Unterlagen im Auswahlverfahren berücksichtigt werden können. Die Entscheidung über eine mögliche Vermietung erfolgt im Auftrag und nach den Vorgaben der Eigentümer.



Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume direkt erreichbar.



Links der Diele liegt das Wohnzimmer sowie die Küche mit Platz für einen Essbereich, beide mit Ausrichtung zum ruhigen Garten.



Rechts der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Daneben liegt das hellgeflieste Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.



Alle Wände sind frisch weiß gestrichen, und in allen Räumen – bis auf das Bad – wurde ein einheitlicher Laminatboden verlegt.

Zusätzlich gehört zu diesem attraktiven Wohnungsangebot ein Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis

Gültig von: 13.02.2025

Gültig bis: 13.02.2035

Endenergiebedarf Wärme: 507,8 kWh/(m²a)

Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Baujahr: 1936

Ausstattungsbeschreibung

Wohneinheiten: 6

Wohnetage: Erdgeschoss rechts

Bodenbeläge: PVC im Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Diele, sowie Fliesen im Badezimmer

Zimmertüren / Zargen: Holz, weiß

Wände: Raufaser, frisch weiß gestrichen

Rolläden: Ja im Schlafzimmer

Heizungsart: Gasetagenheizung. Anmeldung erfolgt durch den Mieter selbst.

TV-Anschluss: Kabel

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss: In der Waschküche

Keller: Ja

Garage/Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus möglich

Treppenhausreinigung: Jeder Mieter reinigt seine Etage

Winterdienst: Extern in den Nebenkosten enthalten oder bei Notwendigkeit, falls der beauftragte Dienstleister nicht nachkommt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind optimal angebunden – mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch eine schnelle Verbindung in umliegende Städte gewährleistet ist. Die BiTS-Universität ist ebenfalls in etwa 13 Minuten zu Fuß erreichbar.