Objektbeschreibung

Objektnr: 1062402

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  In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Woringen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal als Ihr neues Zuhause

  
  


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  Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 1.070 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse, ein Balkon und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis

  
  


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  Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand

  
  


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  Komfort durch die vielseitige Ausstattung und Möblierung, welche eine Einbauküche und einen Kachelofen umfasst, Energieeffizienz-Pluspunkte: Solarenergie und doppelt verglaste Fenster

  
  


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  Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank Freistellplatz und einer Garage

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 2.309,13 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 186 m²

Grundstücksfläche: ca. 1070 m²

Lagebeschreibung

Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage und kurzen Anfahrtswegen

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Schnell erledigt: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 136.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 35ec4c782c