Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zi.-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 vereint Komfort, Helligkeit und eine naturnahe Lage. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür – ideal für jede Lebensphase.

Der durchdachte Grundriss bietet eine großzügige Diele, eine voll ausgestattete Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Kupferteich – perfekt für entspannte Stunden am Abend. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gepflegte Außenanlage mit neuem Kinderspielplatz und die Nähe zur Wandse laden zum Verweilen im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird befristet für maximal 24 Monate vermietet – ideal als komfortables Zuhause auf Zeit.

Das Wichtigste auf einen Blick:

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  3 Zimmer | ca. 86 m² Wohnfläche

  
  


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  Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne

  
  


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  Fahrstuhl

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz

  
  


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  Kellerraum

  
  


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  Duschbad + separates Gäste-WC

  
  


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  Einbauküche mit allen Geräten

  
  


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  Gepflegte Anlage mit neuem Kinderspielplatz

  
  


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  Gute Anbindung an Bus und Bahn

  
  

Lernen Sie dieses Mietobjekt gerne persönlich kennen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 15.05.2025

Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Hinweis zur Kaution: 4.230

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Hamburg-Farmsen, das für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt geschätzt wird. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Buslinien (16, 167, 171, 567) sowie wichtige Verkehrsachsen wie den Friedrich-Ebert-Damm – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Kupferteich, der Ostender Teich sowie Spazierwege entlang der Wandse. Auch Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Entfernungen:

Flughafen 15,8 km

Fernbahnhof 1,8 km

Bus 1,3 km

Sonstiges

Hinweis: Eine Besichtigung ist ausschließlich auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und nur in unserer Begleitung möglich. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer/ Mieter und betreten Sie das Grundstück oder die Anlage keinesfalls ohne eine vorherige Terminvereinbarung.

Unser Service für Sie: Benötigen Sie eine Finanzierung? Wir unterstützen Sie gern! Dank unserer hervorragenden Kontakte zu Banken und Finanzierungsvermittlern profitieren Sie von unseren Erfahrungen und Verbindungen.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Wir erstellen Ihnen gerne eine kostenlose Marktwertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation und stehen Ihnen – auf Wunsch – auch beim Verkaufsprozess beratend zur Seite. Zudem bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Ratgeber „24 Tipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf“ an. Fordern Sie diesen einfach bei uns an!

Angabenvorbehalt beim Kauf: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Erfolgt dennoch eine Weitergabe, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, falls ein Vertrag zustande kommt. Unsere Angebote basieren auf Angaben Dritter, wie Eigentümern oder Behörden, und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 117,9 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 18.05.2019

Gültig bis: 19.05.2029

Baujahr: 1974

Anbieter-Objekt-ID: 8888888