Über den Dächern Bonns - KAMPMEYER Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Diese Vierzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Neubaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und ist ein Zweitbezug eines Neubaus.

Eine Deckenhöhe von 2,60 Meter verleihen den Wohnräumen neben den bodentiefen Fenstern ein großartiges Wohnambiente.

Die zentrale Diele empfängt Sie in der Wohnung, nachdem Sie bequem mit dem Aufzug in das dritte Obergeschoss gelangt sind. Von hier aus erschließen sich die beiden Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad. Das zum Außenbereich des Quartiers gelegene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist das Zentrum Ihres häuslichen Lebens. Von der großzügigen Dachterrasse mit ca. 8,5 m² genießen Sie den Ausblick in den Innenhof.

Die moderne Einbauküche der aktuellen Mieter kann auf Wunsch für 800€ VB übernommen werden.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Anschluß, ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die hochmoderne Ausstattung entnehmen Sie im Detail bitte dem Informationsfeld „Ausstattung“.

Bezugsfrei wird die Wohnung zum 16.08.2025.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Die Wohnung wird direkt von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreicht. Ein maximales Maß an Sicherheit wird durch eine modernen Video-Gegensprechanlagen gewährleistet.

Zu einer perfekten Homeoffice Ausstattung gehört selbstverständlich auch eine sehr gute Internetverbindung.
Versorgt werden Sie via Glasfaserleitung von der Telekom.

In der Wohnung ist durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für ein behagliches Wohnklima gesorgt. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die angenehme Lichtsituation wird durch Panoramafenster aus Kunststoff mit Rollläden erzeugt, deren großzügige Türen auf die Dachterrasse führt.

- Neubauzweitbezug
- Nahwärme (Contracting)
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung
- Aufzüge
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Malervlies
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- Massivholzparkett Eiche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller

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