Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Mietparteien im Aufgang. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes, verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld.Vor dem Haus sind ausreichend Parkflächen vorhanden.

Ausstattung

Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Die Wohnung ist saniert und wie folgt aus88888888888 gefliestes Wannenbad- Fliesenspiegel in der Küche- PVC in allen Zimmern (außer Bad)- neue Zimmertüren- neue Lichtschalter und Steckdosen. Der Grundriss der Wohnung ist nicht typisch. Die Wohnung verfügt vom Wohnzimmer abgehend über eine große Schlafnische, die man optisch gut vom Wohnbereich abtrennen kann und so eine 2-Zimmer-Wohnung zaubert. Auch im Flur befindet sich eine große Nische die gern zum Abstellen oder als Ankleide genutzt wird.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.07.2025

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Lagebeschreibung

Die im Norden gelegene Kauperstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür. Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt „Natur pur!“.Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Bilder entsprechen der Ausstattung und dem Grundriss der Wohnung.

Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten.

Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden.

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Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 95.5 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 8888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888-M