Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach – ruhig, hell und bestens angebunden

Diese vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen suchen. Besonders die exzellenter Anbindung an den ÖPNV in die Innenstadt (ca. 5 min Fußweg zu U-Bahn/S-Bahn) sowie mit dem Auto zur Autobahn A8 ist hier hervorzuheben.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 59 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Balkon: ca. 5,50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 150€
Kaltmiete: 1250€
Warmmiete: 1400€
Kaution: 3750€
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Erergieausweis gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 85,7 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus Heizwerk, fossil
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 3
Zustand: gepflegt
Möbliert: ja (inkl. Einbauküche, Bett, Sofa, Esstisch, Schränke etc.)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung, grundsätzlich ab sofort.

Ausstattung:
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon incl. Sofa, TV und Esstisch
Ruhiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Bett
Separate Einbauküche mit vollständiger Ausstattung incl. Induktionsherd, Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine
Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine
Balkon mit Blick ins Grüne
Möblierung im modernen, zeitlosen Stil
Kellerabteil
Fahrradkeller (gemeinschaftlich)
Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich 80 €/Monat), muss mit angemietet werden

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in München-Neuperlach. Die U-Bahn/S-Bahn-Station Neuperlach Süd sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das PEP Einkaufszentrum), Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der nahegelegene Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Perfekt für Berufstätige, ob Alleinstehen oder für Paare. Haustiere nach Vereinbarung.

Anmerkung:
Möblierung wie bei Besichtigung und ensprechend des Mietvertrages. Änderungen vorbehalten. Der Tiefgaragagenplatz ist verpflichtend mit anzumieten im Falle eines Mietverhältnisses. Irrtümer vorbehalten.