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German

Haus - 86438 Kissing (Mergenthau) Deutschland - 124 m2  
immo4trans.de

Kaufpreis € 808900

| vor 13 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +51% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

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WOHNLICHE STADTVILLA MIT KLAREN FORMEN

Beschreibung

Stadtvilla 11 mit Satteldach überzeugt mit puristischer Sachlichkeit und mit ihrer schnörkellosen Architektur. Die beginnt beim quadratischen Grundriss, setzt sich durch die klaren Linien in der Außenfassade fort und findet im Inneren ihre Vollendung: Im Erdgeschoss beeindruckt der große und helle Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten und sich direkt anschließender Küche. Außerdem im Erdgeschoss: Ein mehr als 10 m² großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss und dort direkt in die Galerie, von der der Zugang zu allen Zimmern möglich wird. Im Detail sind das: zwei Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne - und das bietet mit über 11 m² Fläche Platz für die ganze Familie. Stadtvilla 11 - ein echter Wohlfühlort inmitten des Großstadttrubels.
Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Lagebeschreibung
Kissing überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Augsburg, Friedberg und Mering. Der beliebte Wohnort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die Nähe zu den Lechauen, zum Auensee und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung über Bahn und Straße in Richtung Augsburg, München und Friedberg.

Ein Wohnort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden
Sonstiges
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.