Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Wohnen auf Zeit - 58509 Lüdenscheid – Nordrhein-Westfalen - 112 m2
Kaltmiete
€ 1680
von Flatbee vor 8 Stunden gefunden | vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer:
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Oenekinger Weg: Ihre Traumwohnung in Lüdenscheid!
Beschreibung
Ausstattung & Highlights:
Die Wohnung wurde kompromisslos hochwertig ausgestattet:
· Sehr große, bodentiefe Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung
· Hochwertiger Sichtbetonboden in der gesamten Wohnung
· Sichtbetonbad mit bodengleicher Dusche
· Glatte, moderne Wandoberflächen
· Individuell gefertigte Schreinerküche mit Kochinsel
· Stumpfeinschlagende Innentüren
· Elektrische Rollläden
· Großzügiger Balkon & Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung
· Optionale Gartenmitbenutzung
· Datenschrank & strukturierte Netzwerkverkabelung
Die Wohnung ist mit einem KNX-Bus-System ausgestattet – einem der modernsten und langlebigsten Smart-Home-Standards.
Das bedeutet für Sie:
· Beleuchtung, Rollläden und technische Funktionen lassen sich komfortabel steuern
· Individuelle Wohnszenen wie *„Abend“, „Abwesenheit“ oder „Aufstehen“ sind möglich
· Mehr Wohnkomfort, höhere Energieeffizienz und maximale Zukunftssicherheit
Smart Living – dezent integriert, zuverlässig und alltagstauglich.
Energie & Nachhaltigkeit:
· KfW-44-EE Effizienzhausstandard
· Sehr niedriger Energieverbrauch
· Luft-Wärmepumpe
· Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein dauerhaft angenehmes Raumklima
· Nachhaltige, moderne Gebäudetechnik
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Die Straße ist überwiegend geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die direkte Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehr. Dadurch sind Ärzte, Apotheken, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen problemlos erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit den öffentlichen Nahverkehr.
Mietkonditionen & Kostenklarheit: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Sonstiges
Die Wohnung wird vollständig pauschal vermietet – ohne versteckte Kosten und ohne Nachzahlungen.
In der monatlichen Nebenkostenpauschale von 435,50 € sind enthalten:
· Heizung
· Wasser / Abwasser
· Sämtliche Betriebskosten
· Strom (bis 3000kw im Jahr)
· Internet
· Nutzung der hochwertigen Einbauküche
Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung. Keine Nachzahlungen, keine Zusatzkosten, volle Planungssicherheit.
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