Große DG-Wohnung + Garage • Garten • Tageslichtbad, OT Kohlscheid

Gestalte dir deine Wohnung, wie sie dir gefällt! Renovierung bei Einzug, benötigte Materialien werden nach vorheriger Absprache bereitgestellt. Gewünschte Maßnahmen können individuell vereinbart werden, beispielsweise neues Laminat, Wandfarbe, neue Schalter / Steckdosen.
• NEUES BAD möglich: Sofern gewünscht, besteht die Möglichkeit einer vollständigen Bad-Erneuerung. Aufgrund der damit verbunden Kosten würde sich die Kaltmiete dann um 100€ erhöhen. Individuelle alternative Vereinbarungen sind auch möglich.
• Familienfreundliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in freistehendem Dreifamilienhaus von 1976 mit jeweils einer Wohneinheit über die komplette Etage -> Platz für z.B. Schuhe oder Kommode auf dem Podest neben der Wohnungstür
• Mitbenutzung eines ca. 360qm großen Gartens (Gartenpavillon, Gartenmöbel und Sonnenschirme sind Besitz einer Mietpartei - somit nicht Teil der Mietsache)
• Zu der Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentoröffner, Steckdose und Licht, die für 50,00€ zu mieten ist
• Nebenkosten: 200 €
• Die Gesamtmiete für Wohnung samt Garage und Nebenkosten beträgt somit 950,00 € / Monat
• Großer Wohn-Essbereich
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
• Abstellkammer + Speicher zur alleinigen Nutzung
• Gemeinschafts-Wasch- / Wäschetrockenraum im Keller
• Sehr harmonische Hausgemeinschaft
• Zentral und ruhig gelegene Tempo 30-Straße im Grünen (20 m) mit kostenlosen öffentlichen Parkplätzen vorm Haus und in der Umgebung
• Endenergieverbrauch: 133,3 kwh/(m²*a)
• Frei ab 16.10.2024
• Besichtigungstermin auf Anfrage – Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor (Name, Alter, Beruf).
• Privatvermietung
• Kaution: 2250 €


Sehr gute Infrastruktur:
• Zwei KiTas (140 m / 300 m), zwei Grundschulen (600 m + 750 m) und Gesamtschule (10 m)
• Nahegelegener (20 m) großer Spielplatz unter Bäumen mit verschiedenen Bereichen für kleine und größere Kinder, Seilbahn, Tischtennisplatte, Fußballtoren
• AIXTRON / ERICSSON / TPH fußläufig (600 m / 900 m / 700 m)
• RWTH-Campus gut per Bus, Bahn oder auf Radwegen erreichbar
• Kohlscheid Bahnhof 1,5 km
• Gute Verkehrsanbindung über Schnellstraße nach Aachen
• Bushaltestelle Kircheichstraße (Linien 34, 888 888m
• Bushaltestelle Kircheich (Linien 47, X47, 888 888m
• Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar
• NETTO 400m
• EDEKA und LIDL 750 m
• ALDI 1,5 km
• ROSSMANN 1,1 km
• dm 1,6 km
• Diverse Geschäfte (Buchhandlung / Schreibwarenhandel / Haushaltswarengeschäft / Juweliere / Blumenläden / Bekleidungsgeschäfte etc.) fußläufig
• Wochenmarkt 1,1 km
• Arztpraxen diverser Fachrichtungen, Apotheken und Physiotherapeuten fußläufig
• Bäckereien / Imbisse / Restaurants / Eisdiele fußläufig
• Mehrere Sportplätze (Leichtathletik / Fußball / Tennis) in der Nähe
• Diverse Sportvereine in der Nähe
• Nahegelegene Skaterbahn
• Nahegelegener Radschnellweg zwischen Herzogenrath und Aachen geplant