Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rheinmünster, Ortsteil Söllingen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet historische Anmutung und großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.006 m² können Sie den vorhandenen Platz für Kreativität und Entspannung nach Ihren Vorstellungen nutzen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, Wohnen-Essen, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Ein großer, überdachter Balkon bietet zusätzliche Außenfläche, um die ruhigen Abende im Freien zu genießen. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Zudem gibt es 3 massiv gebaute Garagen, Schopf, Scheuer und Werkstatt mit ausreichenden Flächen zur individuellen Nutzung.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Die Verfügbarkeit ab sofort ermöglicht Ihnen, Ihr Projekt ohne Verzögerungen zu starten.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten und genießen Sie das Leben in einer urbanen Gemeinde mit optimalen Verkehrsanbindungen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick und Leidenschaft für Renovierungsprojekte haben. Ihre Zukunft beginnt hier in Rheinmünster-Söllingen!

Ausstattung

• überdachte Terrasse


• Freisitz im Garten


• teilw. eingerichtete Werkstatt


• Schopf/ Scheuer


• Einbauküche

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1006 m²

Lagebeschreibung

Rheinmünster liegt im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden und Bühl, am Fuße des Schwarzwaldes, inmitten von Wiesenflächen, Rheinauen und Wäldern. Die Gemeinde Rheinmünster bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und eine ärztliche Versorgung. Im Ortsteil Söllingen selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, einen praktischen Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Realschule befindet sich im Ortsteil Schwarzach. Söllingen ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVV (Bus) angeschlossen. Der nächstgelegene Bahnhof Bühl ist ca. 10 km entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße B36, den Regionalflughafen Karlsruhe im Baden Airpark sowie die Bundesautobahn A5.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 464.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Gültig bis: 2035-03-03

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1055