Privat & provisionsfrei: Wohnungen aus Portalen, Kleinanzeigen & Social Media kombiniert
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Haus - Karte anzeigen 06217 Merseburg Deutschland - 314 m2
Kaufpreis
€ 385000
von Flatbee vor 4 Tagen gefunden | vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft
Preis-Barometer: -36% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Provisionsfreies Mehrfamilienhaus in Merseburg zu verkaufen
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Merseburg.
Das Gebäude wurde 1936 errichtet und befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 314 m².
Das Objekt bietet eine interessante Mischung aus klassischer Vermietung und möblierten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
�� Aufteilung / Nutzung
6 Wohneinheiten davon:
2 Wohneinheiten möbliert (ideal für Zeitmiete / Monteure / Studenten)
1 Wohn-Gewerbeeinheit vermietet
3 Wohneinheiten leerstehend (nach Renovierung sofort vermietbar)
2 Garagen
4 Außenstellplätze
________________________________________
Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial:
• Teilweise bereits vermietet / möbliert
• Weitere Einheiten kurzfristig vermietbar
• Kombination aus möblierter und unmöblierter Vermietung möglich
• Attraktive Renditechancen nach Vollvermietung
LagebeschreibungDas Gebäude wurde 1936 errichtet und befindet sich auf einem ca. 551 m² großen Grundstück.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 314 m².
Das Objekt bietet eine interessante Mischung aus klassischer Vermietung und möblierten Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
�� Aufteilung / Nutzung
6 Wohneinheiten davon:
2 Wohneinheiten möbliert (ideal für Zeitmiete / Monteure / Studenten)
1 Wohn-Gewerbeeinheit vermietet
3 Wohneinheiten leerstehend (nach Renovierung sofort vermietbar)
2 Garagen
4 Außenstellplätze
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Das Objekt bietet erhebliches Entwicklungspotenzial:
• Teilweise bereits vermietet / möbliert
• Weitere Einheiten kurzfristig vermietbar
• Kombination aus möblierter und unmöblierter Vermietung möglich
• Attraktive Renditechancen nach Vollvermietung
Herzlich willkommen in Merseburg, die schöne Domstadt liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen- Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplät- ze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist be- quem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Mer- seburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm.
Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf ein Glas Wein ein.
Mit Ihrem Pkw sind Sie z.B. schnell in:
- Halle
- Leipzig
- Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Bad Lauchstädt
- Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Großkayna, Frankleben und Beuna
- Krumpa, Mücheln am Geiseltalsee und Yachthafen
- Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und )
- Weißenfels
SonstigesIn Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplät- ze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist be- quem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Mer- seburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm.
Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf ein Glas Wein ein.
Mit Ihrem Pkw sind Sie z.B. schnell in:
- Halle
- Leipzig
- Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Bad Lauchstädt
- Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Großkayna, Frankleben und Beuna
- Krumpa, Mücheln am Geiseltalsee und Yachthafen
- Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und )
- Weißenfels
Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden bzw. können durchgeführt werden:
• 2 leerstehende Wohnungen: Reinigung & Malerarbeiten empfohlen
• Treppenhaus: kleinere Reparaturen im Eingangsbereich
• eine leerstehende Wohnung muss nach einem Wasserschaden noch saniert
werden
• Wohnungstüren: optische Aufbereitung
• Außenanlage: einfache Erstpflege empfohlen
• Investition aller Arbeiten ca. 25000€
Insgesamt überschaubarer Investitionsbedarf mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Folgende Maßnahmen wurden bzw. können durchgeführt werden:
• 2 leerstehende Wohnungen: Reinigung & Malerarbeiten empfohlen
• Treppenhaus: kleinere Reparaturen im Eingangsbereich
• eine leerstehende Wohnung muss nach einem Wasserschaden noch saniert
werden
• Wohnungstüren: optische Aufbereitung
• Außenanlage: einfache Erstpflege empfohlen
• Investition aller Arbeiten ca. 25000€
Insgesamt überschaubarer Investitionsbedarf mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
