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Haus - 47228 Duisburg - Rheinhausen - 235 m2  

Kaufpreis € 439000

| vor 4 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -29% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-29%

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Charmantes 2-Familienhaus in Duisburg-Rheinhausen-Bergheim

Beschreibung





Eins vorab, bitte keine Makleranfragen!!!

Lage:

In der Nähe des malerischen Toeppersees gelegen, bietet dieses attraktive 2-Familienhaus eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A40 und A57 entfernt, sind Sie optimal vernetzt. Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1922 errichtete und 1965 erweiterte Gebäude umfasst insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 268 m² Gebäudenutzfläche. Zudem bietet es 2 überdachte (Garagen) und 4 abschließbare Stellplätze für PKWs.

Erdgeschosswohnung:

Ca. 95 m²
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und WC
Sanierungsbedürftig – bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.

Obergeschosswohnung:

Ca. 140 m²
5 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC
Vom Wohnzimmer zugängliche, traumhafte und teilüberdachte Dachterrasse
Komplett saniert im Jahr 2010 – modern und sofort bezugsfertig

Besonderheiten:

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge

Beide Wohnungen werden via separaten Gaskombithermen beheizt

Gut geschnittene Räume

Großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Kapitalanlage

Besichtigung:

Termine nur gegen Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung!



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