Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Garten in Püttlingen

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und Garten in Püttlingen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet gehobenen

Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen

Ausstattungsdetails. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht es zur

idealen Wahl für Familien oder Paare, die ein stilvolles und einladendes Zuhause suchen

Zustand: gepflegt

voll unterkellert

Terrasse, Garten

1 Stellplatz

Bad mit Fenster, Gäste-WC

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

(ca. 60 m²): Heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

und Garten, moderne Küche, Gäste-WC, weiteres Zimmer

Obergeschoss:

(ca. 55 m²): 3 Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer,

praktischer Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

(ca. 35 m²): 2 vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeitsoder

Gästezimmer)

Keller:

Waschküche, Hobbyraum, separater Abstellraum

Ausstattung:

Elektrische Rollläden

Moderne 2-fach verglaste Fenster

Gemütlicher Garten mit angrenzender Terrasse

Zusätzlicher Stauraum durch Keller mit Waschküche, Hobbyraum und

Nebenraum

Einbauküche ( neu)

Umfassende Modernisierung (2022):

Elektrik komplett erneuert

Hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen

Neue Wasserleitungen im Obergeschoss-Bad

Komplett renovierte Bäder inkl. Gäste-WC

Energieausweistyp :Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1954

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 10.08.2021 bis 10.08.2031

Effizienzklasse D

Endenergiebedarf 119,50 kWh/(m²·a)

Energieträger Gas

Heizungsart Zentralheizung

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

Kaufpreis verhandelbar !!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die

Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen

einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird

keine Haftung übernommen.

Bei allen Zahlenangaben hand elt es sich um „Circa-Werte“.