*PROVISIONSFREI* MODERNES Reihenhaus in Hattingen

Dieses schöne Reihenhaus in zentraler, grüner Lage von Hattingen-Mitte könnte Ihr neues Zuhause sein.
Im Jahr 2006 in Massivbauweise erbaut, bietet es viel Platz für Paare oder Familien.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Windfang, der Zutritt zum Gäste-WC und einem kleinen HWR bietet. Der großzügig geschnittene Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche bietet viel Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss finden Sie 3 gut geschnittene Zimmer - wovon 2 mit einer Klimaanlage ausgestattet sind - sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne vor. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren hellen Raum, der wohnraumähnlich genutzt werden kann. Dieser zählt als Nutzfläche und ist somit nicht in die Wohnfläche eingerechnet (ca. 18 qm).
Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung arbeitet energieeffizient und sorgt für wohlige Wärme.
Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Garten mit Blick ins Grüne ist pflegeleicht angelegt und lädt von Frühling bis Herbst zum Verweilen ein.
Eine überhohe Garage steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Seit dem Jahr 2021 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Komplette Erneuerung des Hauptbadezimmers sowie Gäste-WCs mit hochwertigen Materialien
- Neuer Bodenbelag (pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik) im gesamten Haus
- Erneuerung aller Zimmertüren in zeitlosem Weiß
- Glattspachtelung der Wände in zahlreichen Wohnräumen
- Einbau von Deckenspots in den Badezimmern und Fluren

Hier können Sie direkt ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Auftrag gegeben worden.

Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Hattingen, am Rande des Ruhrgebiets gelegen, ist für ihre grüne Lage und ihre malerische Altstadt bekannt. Das hier angebotene Objekt ermöglicht es Ihnen, fußläufig sowohl die schöne Altstadt als auch den Leinpfad an der Ruhr zu erreichen, der zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen einlädt.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Bezugsfrei ist das Haus ca. ab August 2025, bzw. nach Absprache. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, schreiben Sie uns gern ein paar Sätze über sich und senden Sie uns vorab bitte eine aktuelle Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.