* mietfrei bis 01.08.2025 * Schönes Häuschen mit gesichertem Innenhof sucht (Handwerker-)Familie

HANDWERKER GESUCHT!

Mietfrei bis 01.08.2025

Für dieses schöne Häuschen im beschaulichen Zörbig (OT Schrenz) suchen wir eine nette, handwerklich begabte (!) Familie.

Kinder und Haustiere sind bei uns ausdrücklich willkommen!

Wichtig ist, dass wir das Haus so vermieten, wie es jetzt ist. Die wirklich dringend erforderliche Grundreinigung müssen Sie selbst erledigen und auch die notwendigen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erledigen Sie selbst. Wir suchen also ausdrücklich nur handwerklich begabte und motivierte Mieter! Das Haus ist nicht sofort bezugsfertig und wird auch vor der Vermietung nicht saniert. Es ist aber alles kein Hexenwerk. Ein begabter und vor allem motivierter Handwerker sollte dieses Haus - wenn er denn ein paar Helfer hat - sicher innerhalb von 1-2 Monaten in Schuss kriegen.

Von außen macht das Haus einen wirklich guten Eindruck. Das Dach wirkt sehr ordentlich (abgesehen von einem verrutschten Ziegel am Nebengebäude, der durch Sie wieder zurück zu rücken wäre) und auch die Fenster machen einen anständigen und funktionstüchtigen Eindruck. Innen gibt es dann doch einiges zu tun. Erledigen müssen Sie diese Arbeiten selbst, daher auch die Zugeständnisse, die wir im weiteren Verlauf näher ausführen. Bitte lesen Sie also unbedingt aufmerksam alles bis zum Ende durch!

Was genau zu tun ist, können wir nicht mit Gewissheit sagen. Das Haus stand lange leer und wurde durch uns selbst nie bewohnt.

Klar ist, dass normale Arbeiten wie z. B. Bodenbeläge abschleifen oder neu verlegen, Wandbeläge entfernen, anbringen, streichen, Fliesenarbeiten, etc. zu erledigen sind. Aufgrund des langen Leerstandes wäre es auch möglich, dass ggf. irgendwo Leitungen geplatzt sind. Auch hier müssten Sie sich selbst kümmern. Auch die Elektrik ist sicher nicht auf dem neusten Stand. Sollten hier Arbeiten notwendig oder gewünscht sein, müssten Sie diese ebenfalls selbst erledigen. Eine funktionstüchtige Heizungsanlage ist nicht vorhanden und wie der Stand der Dinge bei der Warmwasseraufbereitung ist, wissen wir nicht. Auch hier brauchen Sie entsprechende handwerkliche Fähigkeiten, da Sie sich selbst kümmern müssen.

Teilweise sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden, die aus unserer Sicht auf den langen Leerstand oder Oberflächenwasser zurückzuführen sind.

Bzgl. der Beheizung würden wir das komplette Haus mit Infrarotheizungen ausstatten. Wir würden die Heizungen auf Zuruf bestellen und die (wirklich einfache) Installation übernehmen Sie. Für die Bäder müssten Sie elektrische Handtuchheizkörper anschafften. Hier würden wir die Kosten bis zu einen Betrag von € 300 pro Heizkörper übernehmen. Weiter steht es Ihnen frei, in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger einen Kaminofen zu installieren. Die Arbeiten müssten Sie selbst erledigen. Die Kosten bis zu einem Betrag von € 700 (für Ofen und Anschlussmaterial) würden wir übernehmen.

Das Duschbad im Wohnhaus ist in einem eher unschönen Zustand. Hier würden Sie einen Materialkostenzuschuss in Höhe von € 1.000 für die Sanierung erhalten.

Weiter beteiligen wir uns mit € 1.000 Materialkostenzuschuss an den allgemeinen Renovierungsarbeiten (z. B. für Tapete, Lacke, Bodenbelag, Fliesen, Putz, etc.).

Neben diesen Zugeständnissen erhalten Sie sofort bei Vertragsabschluss die Schlüssel und müssten die Kaltmiete erst ab dem 01.08.2025 zahlen. Bis zum 31.07.2025 zahlen Sie also nur die NK-Vorauszahlung an uns und die Verbrauchskosten an die Versorger. Sollten Sie also schnell arbeiten und schon vor dem 01.08.2025 einziehen (den 01.05. oder 01.06. halten wir für durchaus realistisch), leben Sie bis einschließlich Juli mietfrei!

Zusätzlich verzichten wir vertraglich festgeschrieben auf unser Recht zur Eigenbedarfskündigung. Das ist uns deshalb wichtig, damit Sie sich wohl und sicher fühlen und Ihnen auch wirklich klar ist, dass Sie die Arbeiten für sich selbst und nicht für uns erledigen. Wir möchten, dass Sie lange unser Mieter bleiben und sich wirklich wohlfühlen! Natürlich kennen wir die Vorurteile, dass der böse Vermieter den armen Mieter ausnutzt. Dem möchten wir mit dieser Klausel ausdrücklich entgegenwirken. Wir sind ausschließlich an möglichst langfristigen Mietverhältnissen interessiert.

Auch die günstige Miete spricht natürlich für sich. Wo bekommt man schon ein ganzes Haus für gerade einmal € 400 Kaltmiete?!?

Nun aber zum Haus:

Das Haus verfügt nicht über einen Garten, aber einen schönen und gut gesicherten Innenhof. Kinder, Hunde, Katzen... Hier kann jeder sorgenfrei spielen und auch vor neugierigen Blicken sind Sie gut geschützt. Platz für Beete, einen kleinen Pool und/oder eine Grillecke ist vorhanden. Sie haben sogar eine kleine überdachte Ecke, in der Sie Ihre Möbel oder Ihren Grill wettergeschützt unterstellen und auch bei Regen draußen sitzen können.

Auch für Hof-Partys ist dieser Hof gut geeignet, da sich im Nebengebäude ein separates Bad und ein Abstellraum befindet. Ihre Gäste oder die Spielfreunde Ihrer Kinder müssen also gar nicht ins Haus, weil Sie im Nebengebäude ein komplettes Badezimmer haben! Für den Abstellraum könnte man sich natürlich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten vorstellen, wenn man die Fläche nicht als Abstellfläche braucht. Ein Partyraum würde sich z. B. anbieten, eine Sauna oder auch ein Raum für kleinere Stallungen z. B. für Kaninchen, Meerschweinchen, Hühner, Laufenten, etc. Oder auch ein kleiner Indoorspielplatz für Ihre Kinder!?

Das Wohnhaus betreten Sie über einen kleinen Windfang. Direkt geradeaus gelangt man in das wirklich unschöne Duschbad. Hier können und wollen wir auch nichts schönreden. Das ist wirklich hässlich und versifft!

Rechts gelangt man ins Treppenhaus. Direkt vor der Treppe befindet sich der Zugang zur großen Wohnküche (Durchgangsraum) und darüber gelangt man in das Wohnzimmer (Durchgangsraum). Hinter dem Wohnzimmer befindet sich dann ein Schlafraum.

Im Dachgeschoss befindet sich die kleine Diele, in der man bauartbedingt nicht zu dick und zu groß sein sollte. Weiter gibt es dort einen großen Durchgangsraum, von dem man rechts und links in einen kleinen und einen großen Schlafraum gelangt. Genau genommen wäre diese Etage perfekt für 2 Kinder. Jeder hätte einen eigenen Schlafraum und das Durchgangszimmer in der Mitte könnte ein gemeinsames Spiel- oder bei größeren Kindern Arbeitszimmer, Heimkino oder Chill-Lounge sein!

Bauartbedingt sollte man für dieses Haus nicht unbedingt 2 Meter groß sein und auch massives Übergewicht könnte aufgrund der Enge in der Diele/Treppenhaus ein Problem darstellen.

Zum Schluss noch einige Hinweise: Zusätzlich zu Miete und NK-Vorauszahlung zahlen Sie die Verbrauchskosten direkt an die Versorger. Diese Kosten für Strom, Heizung und Wasser kommen also noch hinzu und werden durch Ihren Verbrauch beeinflusst. Wir können hier keine Angaben zur Höhe machen. Die Kaution kann auf Wunsch in Raten mit einer Laufzeit von maximal einem Jahr gezahlt werden.

Sollten Sie Geld vom Jobcenter erhalten, wäre das kein Problem für uns. Bitte klären Sie dann im Vorfeld, ob Miete und Größe für Ihre BG passt.

Wichtig ist, dass mindestens ein Mieter über eine gute Bonität verfügt. Alternativ könnte auch jemand mit guter Bonität für das Mietverhältnis bürgen. Bitte beachten Sie, dass wir die Bonität aufgrund unserer räumlichen Entfernung bereits vor der Vereinbarung von Besichtigungsterminen prüfen. Sollten Sie keine gute Bonität haben oder mit dieser Vorgehensweise nicht einverstanden sein bitten wir Sie, von Anfragen abzusehen. Wir machen hier keine Ausnahme!

Ansonsten ist bei uns wirklich jeder willkommen. Ganz besonders würden wir uns freuen, wenn eine Familie mit Kindern und Tieren unser Haus mit Leben füllt. Wir wissen, dass gerade Kinder und Haustiere nicht überall gern gesehen sind. Das ist der Grund, warum Familien bei uns bevorzugt behandelt werden! Zu beachten ist natürlich, dass das Haus eher kleiner ist. Mit 4-5 Personen oder ggf. auch 6, falls die Kinder noch klein sind, sollte es gut passen, danach dürfte es schwierig werden. Gleiches gilt für Tiere. Wenn Sie beispielsweise 2 Hunde und 2 Katzen und dazu noch ein paar Kaninchen haben, ist alles gut für uns. Wenn Sie aber z. b. 5 wirklich große Hunde und/oder 8 Katzen haben, ist das Haus und das Grundstück einfach zu klein. Es muss also passen!

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Zuschrift!