Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgebaute Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss und bietet insgesamt vier Zimmer.

Im 2. Obergeschoss befinden sich ein einladender Flur, eine große Wohnküche (ohne Einbauküche) mit hellen Fliesen, ein Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Paulskirche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Eine Treppe führt ins 3. Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche (gefliest) befinden sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Massivholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet, und die Massivholztüren sowie die glatten, gespachtelten Wände verleihen ihr eine elegante Note.

Zusätzlich gehört ein Keller zur Wohnung, und die Heizung erfolgt über Erdgas.

Mietkonditionen:

Bitte beachten Sie, dass eine Mietbindung von 18 Monaten besteht. Die Mietanpassung erfolgt entsprechend der Entwicklung des Lebenshaltungskostenindex.

Fazit:

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• über 2 Ebenen, 2. u. 3. Obergeschoss


• Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Paulskirche, Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume in der Wohnung


• Bad mit Wanne und Dusche


• Massivholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Massivholztüren, glatte gespachtelte Wände


• Abstellraum im Keller

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.05.2025

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2.746,50 €

Lagebeschreibung

Dieses schöne Architektenhaus befindet sich in der Arsenalstraße, nur wenige Schritte vom Pfaffenteich und der Innenstadt entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleistungen, Bars und Restaurants sowie die guten Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz zeichnen diesen Wohnstandort besonders aus.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Ausstellungsdatum: 01.10.2020

Gültig bis: 01.10.2030

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Heizungsart: Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6339#Aq5Bo