3-Zimmerwohnung 97 qm frisch modernisiert in ruhiger Lage Wallau-Hofheim-Altstadt

Ausstattung:
Einbauküche inklusive
Stellplatz verfügbar
Eigener Kellerraum
Umstellung auf Wärmepumpe ist in 1-2 Jahre vorgesehen

Flächen:
Flur 1: 7,76 qm
Gäste WC: 1,48 qm
Wohnzimmer 18,01 qm
Esszimmer: 11,36 qm
Küche 5,07 qm
Flur 2: 15,26 qm
Bad 1 (Duschbad): 6,62 qm
Schlafzimmer 1: 14,70 qm
Bad 2 (Badewanne): 10,64 qm
Schlafzimmer 2: 19,41 qm

Die Wohnungen befinden sich in attraktiver Lage in der Rathausstraße 7 im historischen Ortskern von Hofheim-Wallau. Wallau verbindet den Charme eines gewachsenen, ruhigen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die direkte Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Altstadtstruktur, kleinen Gassen und einem angenehmen, dörflichen Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 erreichen Sie die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit.

Auch der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut:
Buslinien (u. a. 262, 48) verbinden Wallau regelmäßig mit dem Bahnhof Hofheim sowie Wiesbaden und Umgebung
Von dort besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien (z. B. S2, S8/S9) mit direkter Verbindung nach Frankfurt und in die gesamte Rhein-Main-Region

Die Lage ist zudem attraktiv für Berufstätige: In unmittelbarer Nähe befinden sich große Arbeitgeber und Gewerbestandorte, darunter das IKEA Wallau sowie weitere
Unternehmen im Gewerbegebiet Wallau. Das Einrichtungshaus liegt verkehrsgünstig direkt an der A66 und ist auch per Bus erreichbar .

Neben der hervorragenden Anbindung bietet Wallau einen hohen Freizeitwert mit Naherholungsgebieten, Rad- und Spazierwegen sowie der Nähe zum Taunus.