Gepflegte Stadtwohnung mit Balkon, Tageslichtbad und Einbauküche im Zentrum von Hohenlimburg

Beschreibung

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt.



Vom hell und modern gestalteten Hausflur gelangen Sie in die Wohnung. Über den zentralen Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe sind bis auf die Küche alle Räume erreichbar. Die Küche grenzt an das großzügige Wohn-/Esszimmer an und ist von hieraus zu begehen.

Auf der linken Dielenseite befindet sich das erst 2022 renovierte und modern geflieste Tageslichtbad mit großer Dusche. Wenn gewünscht, können Sie hier auch Ihre Waschmaschine anschließen.

Auf der rechten Dielenseite liegt das großzügige Schlafzimmer, mit Platz für einen großen Kleiderschranke sowie ein Doppelbett.

Am Ende der Diele öffnet sich das ca. 28 m² große und durch die bodentiefen Türelemente zum angrenzenden Balkon helle Wohn-/ Esszimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche, in der sich bereits eine voll ausgestattet Einbauküche befindet.

Auf dem nach Osten hin ausgerichteten, überdachten Balkon haben Sie einen seitlichen Blick zum alten Marktplatz. Ein toller Freisitz im Herzen der City.

Zur Wohnung gehört ein separater Keller und diverse Gemeinschaftskeller.



Eine Wohnung zum Wohlfühlen, lassen sie sich inspirieren!

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

gültig von: 05.07.2018

Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr Haus: 1994

Baujahr Heizung: 2022

Ausstattungsbeschreibung

Bauweise: Massiv

Etage: 1.Obergeschoss

Gegensprechanlage: Vorhanden

Haustür: Aluminium, weiß

Wohnungsabschluss: Holz, mit Türspion und Panzerriegel

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster

Rollläden: Vorhanden, manuell bedienbar

Heizung: Zentrale Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik, erneut im Jahr 2022; Elektronische Heizkostenverteiler vorhanden

Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad/ Untertischgerät in der Küche

Wasseruhr: Vorhanden

Bodenbeläge: Laminat im Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Diele, Fliesen in Küche und Badezimmer

Badezimmer: Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank und Waschtisch mit Unterschrank, erneuert 2022

Balkon: Vorhanden, überdacht mit Ostausrichtung, vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar

Keller: Vorhanden

Waschküche/ Trockenraum: Vorhanden

Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten

Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 8- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie hier die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken.

Sämtliche Schultypen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein.