DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN Mit flatbee sparst Du die
gesamte provision
DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Wohnung - Wohnung (Etagenwohnung) provisionsfrei mieten in 86165 Augsburg, Lechhausen, Bay - 63 m2
Kaltmiete
€ 954
von Flatbee vor 8 Stunden gefunden | vor 2 Stunden auf Aktivität geprüft
Warmmiete (Kaltmiete + NK)
€
1023
Preis-Barometer: +1% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
3-Zimmer Altbau Loft Wohnung am Lech: 64 qm, kernsaniert, 2 Balkone, Parkett, Küche, ruhig, nähe KUKA, provisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lieber Mietinteressent,
zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Bitte beachten Sie auch die Selbstauskunft (PDF in der Anlage), die Sie bei Interesse vor Besichtigungstermin bitte ausgefüllt mailen an 8888888888888888888888 Es fällt KEINE Vermittlerprovision an, weil ich als Hausbesitzer (wohne nicht im Haus) direkt vermiete.
Hier zur Anmietung angeboten ist die Wohnung 7 im 2. Geschoss (kein Lift) rechts in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich um ein historisches Haus von 1910, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig wie energieeffizient. Beheizt wird mit einer hochmodernen Pelletsheizung für nachwachsendes Brennmaterial. Freundliche, junge Mitbewohner bilden eine entspannte Hausgemeinschaft.
Wichtig:
Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an 8888888888888888888888
Details zur Wohnung 7 im 2. Geschoss rechts:
- ges. ca. 64 qm Nutzfläche nach DIN oder ca. 70 qm Gesamtfläche inkl. Balkone
- 2 Balkone zu Straße und Hof (den ganzen Tag über Sonne)
- Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, große Wohnküche mit Balkon, Flur und Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
- ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- bezugsfertig ab 15.06.2026 oder später nach Absprache
Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3,6 m und teils höher) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100,- Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.
Lieber Mietinteressent,
zunächst einmal willkommen und herzlichen Dank für Ihr Interesse!
Bitte beachten Sie auch die Selbstauskunft (PDF in der Anlage), die Sie bei Interesse vor Besichtigungstermin bitte ausgefüllt mailen an 8888888888888888888888 Es fällt KEINE Vermittlerprovision an, weil ich als Hausbesitzer (wohne nicht im Haus) direkt vermiete.
Hier zur Anmietung angeboten ist die Wohnung 7 im 2. Geschoss (kein Lift) rechts in einem energetisch generalsanierten, ruhigen Mehrfamilienhauses mit hohen Räumen, großen Fenstern und hochwertiger Ausstattung. Es handelt sich um ein historisches Haus von 1910, das vor 13 Jahren kernsaniert wurde. Die Haustechnik ist auf dem aktuellen Stand und solide, hochwertig wie energieeffizient. Beheizt wird mit einer hochmodernen Pelletsheizung für nachwachsendes Brennmaterial. Freundliche, junge Mitbewohner bilden eine entspannte Hausgemeinschaft.
Wichtig:
Sie finden im Anhang dieser Anzeige ein Formular für eine Selbstauskunft. Wenn Sie sich bewerben möchten, füllen Sie diese bitte aus, unterschreiben sie (alle erwachsenen Mitbewohner) und mailen das Formular als Anfrage an 8888888888888888888888
Details zur Wohnung 7 im 2. Geschoss rechts:
- ges. ca. 64 qm Nutzfläche nach DIN oder ca. 70 qm Gesamtfläche inkl. Balkone
- 2 Balkone zu Straße und Hof (den ganzen Tag über Sonne)
- Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, große Wohnküche mit Balkon, Flur und Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC
- ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- bezugsfertig ab 15.06.2026 oder später nach Absprache
Alle Zimmer haben eine sehr luftige Raumhöhe (ca. 3,6 m und teils höher) mit vielen hohen Fenstern und sind sehr hell, sonnig und ruhig, der Blick ist teils grün und unverbaut. Der Wohnung zugeteilt ist ein eigener Keller (hoher Raum, trocken, abschließbar). Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller, eine separate Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Partei und optional ein Stellplatz (Zusatzmiete 100,- Euro pro Monat) zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es zudem kostenlosen öffentlichen Parkraum. Grundrisse und Fotos finden Sie in der Anlage dieser Anzeige.
Ausstattung:
Das Haus ist insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, starke Wärmedämmung in Böden unter dem Estrich und in Decken, LED-Beleuchtung, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuum-Kammern), nagelneue und hocheffiziente Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht (Spülmaschine, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld) ausgestattet. Für die Küche wird eine zusätzliche Kaution angesetzt (zurück nach Auszug).
Die nach unten stark isolierten Böden haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem vollautomatische Lüfter, hochwertige Melamin-beschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, große solide Balkonanbauten und vieles mehr. Die Wohnungen haben helle Badezimmer mit Dusche. Die Waschplätze sind mit hochwertigen Keramik-Waschbecken, soliden Chrom-Armaturen, Unterschränken und Spiegelschränken ausgestattet.
Hinweis:
Wegen eines Schadens am Regenwasserleitsystem am Dach (bereits behoben) gibt es in einem Zimmer einen ca. 1-2 qm großen Feuchteschaden, der bereits ein 1. mal saniert wurde. Wir lassen derzeit das Mauerwerk trocknen, danach wird der Putz an dieser Stelle im Herbst ein 2. mal saniert werden. Dieser Vorgang kann also noch wenige Monate andauern, wird aber dann zügig von professionellen Handwerkern umgesetzt.
Das Haus ist insgesamt sehr energiesparend gestaltet worden: thermische Solaranlage auf dem Dach, 22 cm Vollwärmeschutz an allen Außenwänden, starke Wärmedämmung in Böden unter dem Estrich und in Decken, LED-Beleuchtung, rundum 3-Glas-Fenster (2 Vakuum-Kammern), nagelneue und hocheffiziente Pellets-Heizanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Durch diese aufwändige energetische Sanierung werden die Heizkosten im Sinne des Mieters eher gering ausfallen. Die Wohnung ist mit einer neuen Marken Einbauküche (Alno-Pino, Front in hellgelb und Mattglas) mit hochwertigen Elektrogeräten von Bauknecht (Spülmaschine, Umluft-Backofen, Ceran-Kochfeld) ausgestattet. Für die Küche wird eine zusätzliche Kaution angesetzt (zurück nach Auszug).
Die nach unten stark isolierten Böden haben eine Fußbodenheizung verbaut und sind belegt mit einem robusten und schönen Bambus Massivparkett. Vorhanden sind zudem vollautomatische Lüfter, hochwertige Melamin-beschichtete Massivholz Innen- und Wohnungstüren (teils mit Glaseinsatz), elegante, schlicht-moderne Badezimmer Einrichtungen, große solide Balkonanbauten und vieles mehr. Die Wohnungen haben helle Badezimmer mit Dusche. Die Waschplätze sind mit hochwertigen Keramik-Waschbecken, soliden Chrom-Armaturen, Unterschränken und Spiegelschränken ausgestattet.
Hinweis:
Wegen eines Schadens am Regenwasserleitsystem am Dach (bereits behoben) gibt es in einem Zimmer einen ca. 1-2 qm großen Feuchteschaden, der bereits ein 1. mal saniert wurde. Wir lassen derzeit das Mauerwerk trocknen, danach wird der Putz an dieser Stelle im Herbst ein 2. mal saniert werden. Dieser Vorgang kann also noch wenige Monate andauern, wird aber dann zügig von professionellen Handwerkern umgesetzt.
