DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

German

Haus - Haus (Reiheneckhaus) provisionsfrei kaufen in 41468 Neuss, Grimlinghausen, Nordr - 233 m2  

Kaufpreis € 780000

von Flatbee vor 7 Tagen gefunden | vor 1 Stunde auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -34% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-34%

premium_badge
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
premium_badge

Provisionsfrei* Top gepflegtes und familienfreundliches Reiheneckhaus in Neuss - Grimlinghausen

Beschreibung

Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 153m², Grundstück: 233m²

• Zimmer: 5, Baujahr: 2008, Renoviert: 2021

• Keller: Voll unterkellert (weiße Wanne), ca. 57m² Nutzfläche, inkl. Dusche & Sauna

• Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett (Fachhandel), großformatige Fliesen (1×1m)

• Heizung: Gasheizung (Energieklasse C, Bedarf 105kWh/m²), Fußbodenheizung im EG

• Küche: Nolte (2021), Granit-Arbeitsplatten, Milchglas-Nischenverkleidung – Wert ca. 25.000€

• Sanitär: 3 WCs (inkl. DG), Dusche im Keller, Sauna, Klimaanlage im Dachgeschoss

• Komfort: Elektrische Rollläden, Terrasse mit Überdachung und elektrischem Sonnenschutz, gemauerter Klinkertrennwand

• Außenbereich:

o Garten mit unterirdischem Bewässerungssystem

o Über 2m hohe Hecke als Sichtschutz

o Massivholz-Gartenhaus

o Zaunanlage (2019) mit Außenzugang

• Garage & Stellplatz:

o Garage mit elektrischem Sektionaltor (neu 2023)

o Stellplatz vor der Garage

o Separater Zugang zur Garage vom Garten

Lage:
Neuss-Grimlinghausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen am linken Niederrhein – ruhig, grün und gleichzeitig stadtnah. Der Rhein mit angrenzendem Naherholungsgebiet ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.

Verkehrsanbindung:

• Autobahnen A46 & A57 sorgen für perfekte Anbindung in alle Richtungen (Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet)

• S-Bahn (S11) in der Nähe, mehrere Buslinien (u.a. 851, 852, 827) in direkter Umgebung

• Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind schnell erreichbar

Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Metro, Bäcker & Apotheke fußläufig erreichbar

• Kindergärten & Schulen: mehrere Kitas und Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen in Neuss/Norf sehr gut erreichbar

• Ärzte & Versorgung: Hausarztpraxis, Apotheke und weitere medizinische Angebote im Ort

Freizeit: Rheinpromenade, Spielplätze, Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung, Anbindung an Erft-Radweg.

PROVISIONSFREI