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Wohnen auf Zeit - Gronaustraße 35, 42285 Wuppertal (Barmen) – Nordrhein-Westfalen - 111 m2  

Kaltmiete € 970

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 4 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -38% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-38%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
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Raum für Ideen: Außergewöhnliche Architekten-Galeriewohnung im Stuckaltbau an der Hardt

Beschreibung




Ebene 0
- Eingang und Garderobenbereich (ca. 4qm)


Ebene 1 (ca. 107qm)
- Wohnzimmerbereich mit raumhoher offener Galerie und integrierter hexagonaler Wohninsel
- Französische Balkone Richtung Garten (ohne Austritt)
- Essbereich und Schlaf/Arbeitsbereich durch Schiebewände trennbar
- Küche (leer, ohne Einbauten)
- Zahlreiche Einbauschränke und Regale
- Schiebewandsysteme im Shoji-Stil
- Großzügiger Ankleidebereich mit viel Stauraum
- Wannen-Bad mit Fenster
- WC mit Bidet-Austattung
- Marmorböden mit Fußbodenheizung
- Integrierte Deckenspots


Ebene 2 (ca. 42qm)
- Offene Galerie
- Duschbad
- zwei Räume
- große Dachflächenfenster
- hochwertiger Vinylboden Eiche hell


Im Objekt wird im ersten Halbjahr 2026 Glasfaser (bis zu 1 Gigabit pro Sekunde) verlegt


Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zugang zu einem kleinen Garten in Hanglage ist über das Erdgeschoss möglich
Kein Balkon/Terrasse
Wöchentliche Treppenhausreinigung über Reinigungsfirma




Ruhig und trotzdem mittendrin zwischen Elberfeld und Barmen - tolle Wohnlage in Unterbarmen in unmittelbarer Parknähe (Hardt-Anlagen) - in einer Minute ist man im Wald. Die Gronaustraße ist eine beliebte Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und durch gepflegte denkmalgeschütze Gründerzeitbauten geprägt. Freundliche und ruhige Hausgemeinschaft und Nachbarschaft. Kostenlose Anwohner-Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.




Sonstiges




Die Wohnung wird renoviert und leer übergeben.
Einbau einer Küchenzeile ist gegen Mietaufpreis möglich.
Eine Hundehaltung ist nicht möglich.
Wichtig: Bitte machen Sie sich vor der Anfrage eines Besichtigungstermins ein Bild von der Lage der Wohnung und ob die Wohnung von der Ausstattung und Raumaufteilung für Sie geeignet ist.


Für wen ist die Wohnung geeinet? Diese Duplex-Wohnung ist perfekt für Designliebhaber, die urban wohnen, aber Ruhe und Natur schätzen, für Freiberufler oder Homeoffice-Nutzer, die inspirierende Räume benötigen, oder für eine kleine Familie mit max. einem Kind, die flexible Grundrisse und großzügige Wohnflächen sucht. Die Ausübung eines stillen Gewerbes wie Design, Podcast oder Musikproduktion, digitale Projekte oder Coaching ist nach Absprache möglich.


Auf Wunsch erhalten Sie eine Video-Roomtour.


Wichtig: Bitten senden Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits kurze Angaben zum gewünschten Einzugstermin, Arbeitsverhältnis und zu der Anzahl der Personen. Andernfalls kann die Anfrage nicht weiter bearbeitet werden.



Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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