Wohnung mit Haus-Charakter: Energie Effizienter Neubau mit Garten

Terrasse, Garten, Duschbad, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Keller
Bemerkungen:
Neubau, gehobene Ausstattung
- Markeneinbauküche, Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler
- Vinyl: 20x120cm in Holzdielenoptik
- Fiesen im Bad: 60x60cm Anthrazit, Sand
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und im Keller
- KFW 40, geringe Heizkosten
- 3-fach verglaste Türen/Fenster bzw. Schallschutzfenster in den Schlafräumen
- Markenbadausstattung, bodenebene Dusche, Badewanne
- Wasser Entkalkungsanlage
- 2 Stellplätze für 4 Wohnungen zum Teilen und mit Wallbox (E-Auto Anschluss)
- 48m² Terrasse mit flachem Ausstieg
- Mögliche Nutzung des Stroms der 16KWp PV-Anlage
Die EG Wohnung bietet mit ca. 650m² Garten und den 2 Stockwerken eine Wohnung mit Haus-Charakter.

Die angebotene Neubau-Wohnung (Baujahr 2026) liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit einer einmaligen Lage mit Blick ins Grüne.
Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken geprägt.
Hervorzuheben ist die unmittelbare ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel.
Die Lage des Hauses bietet eine hervorragende Infrastruktur, die als optimal bezeichnet werden kann: Das bekannte und neu gestaltete Einkaufszentrum Langenhorn Markt liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants und viele weitere Dienstleistungen.
Außerdem können Sie mit der U1 Station Hamburg Langenhorn Markt in ca. 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt gelangen. Oder Sie nutzen eine der diversen Buslinien, die Sie in die umliegenden Ortsteile wie Fuhlsbüttel, Niendorf, Poppenbüttel oder Hummelsbüttel bringen.
Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen-Nord.
Schöne Naherholungsgebiete stellen einen hohen Freizeitwert dar und lassen das Wohnen in Hamburg Langenhorn zentral, aber doch im Grünen sein.
- ruhige Wohnlage im attraktiven Langenhorn
- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Überdurchschnittlich gute Anbindung
- in ca. 15 Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt
- reichhaltiges Angebot an diversen Geschäften, alles für den täglichen Bedarf auf kurzem Weg zu erledigen Langenhorn Markt 5 min zu Fuß oder Alstertaler Einkaufszentrum in 15 min mit dem Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Flughafen