Wohnen mit Komfort in Wahlscheid: Einfamilienhaus mit Kamin, Garten und moderner

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2009 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem familienfreundlichen Gesamtpaket auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.



Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung.



Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die einzelnen Wohnbereiche. Hier befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Terrasse, die mit einer neuen Terrassenüberdachung inklusive Beschattung ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien bei nahezu jeder Wetterlage. Ergänzt wird diese Etage durch einen Hausanschlussraum sowie einen praktischen Abstellraum direkt neben der Küche, der zusätzlichen Stauraum bietet.



Das Obergeschoss ist ebenfalls funktional gestaltet: Ein Flur erschließt ein großes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das zweite Schlafzimmer, das über einen direkten Zugang zu einem weiteren Raum verfügt, der sich ideal als Ankleidebereich oder kleines Homeoffice nutzen lässt.



Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagerfläche und bietet weiteren Stauraum.



Der pflegeleicht angelegte Garten ist als Steingarten gestaltet und bietet somit eine moderne, wartungsarme Außenfläche.



Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten – praktisch und komfortabel zugleich. Zusätzlich stehen ein Stellplatz vor der Garage sowie ein weiterer Stellplatz links neben dem Haus zur Verfügung.



Dieses Haus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Details und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz suchen.



Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, durchdachte und zugleich wohnliche Ausstattung, die hohen Alltagskomfort bietet.



Im Küchenbereich sind die Böden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit Induktionskochfeld sowie zusätzlich einem Gaskochfeld und ermöglicht damit sowohl energieeffizientes als auch klassisches Kochen. Die Küche fügt sich funktional und optisch harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.



Die Flure im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind ebenfalls gefliest und dadurch besonders strapazierfähig sowie leicht zu reinigen – ideal für den täglichen Familiengebrauch. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein ansprechender Parkettboden verlegt, der für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. In einem weiteren Zimmer im Obergeschoss liegt ein Laminatboden.



Das Badezimmer im Obergeschoss wurde modern gestaltet und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine großzügige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion sowie eine separate Regendusche und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.



Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ergänzend dazu schafft ein Kaminofen im Wohnzimmer eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt gerade in den Wintermonaten zu gemütlichen Stunden ein.



Der Außenbereich ist pflegeleicht als Steingarten angelegt und überzeugt durch seine moderne, wartungsarme Gestaltung. Die überdachte Terrasse mit zusätzlicher Beschattung erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht eine nahezu ganzjährige Nutzung – sei es zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden im Freien.



Eine direkt am Haus gelegene Garage ist ebenfalls im Mietpreis enthalten und bietet nicht nur Schutz für das Fahrzeug, sondern auch praktischen Zugang in Richtung Garten. Zusätzlich stehen weitere Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Besucher erhöhen.



Insgesamt vereint die Ausstattung moderne Elemente, Funktionalität und Wohnkomfort auf gelungene Weise und schafft ein attraktives Gesamtpaket für anspruchsvolles Wohnen.



Das Objekt wird unrenoviert übergeben.

Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline 8888888888888) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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