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German

Wohnen auf Zeit - 45473 Mülheim an der Ruhr – Nordrhein-Westfalen - 78 m2  

Kaltmiete € 645

von Flatbee vor 1 Tag gefunden | vor 1 Tag auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: -45% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-45%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
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Verkehrgünstige Lage mit Blick ins Grüne

Beschreibung



Die Wohnung wurde -wie auch die gesamte Immobilie- stetig aktualisiert, dies betrifft vorliegend u.a. neben dem Neueinbau von wohnlicheren Türen in Buche-Optik auch die Ausstattung der Fenster des Wohnraums und des Schlafzimmers mit elektrischen Rollladen.
Des Weiteren ist als Bodenbelag -mit Ausnahme von Küche und Bad = Fliesen- hochwertiges Click-Vinyl mit zusätzlichem Trittschallschutz verlegt, das deutlich angenehmer, leiser und damit komfortabler als andere Hartbodenarten ist.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne, effiziente Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung separat, individuell und bedarfsgerecht durch einen in der Wohnung installierten elektr. Durchlauferhitzer.
Der in der Wohnung optional verfügbare Breitbandkabelanschluß (Vodafone) gewährleistet einen komfortablen, unkomplizierten und weitestgehend witterungsunabhängigen Rundfunk-/Fernsehempfang.
Die getrennt ausgewiesenen Neben- und Heizkostenvorauszahlungen sind so kalkuliert, dass sie dem zu erwartenden normalen Durchschnittsanteil bzw. -verbrauch eines Zwei-Personen-Haushalts entsprechen.
Zusätzlich zu einem eigenen Keller gibt es einen weiteren eigenen Abstellraum im Dachgeschoss.



Die Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Teil der Mellinghofer Straße im weiteren Einzugsbereich des Einkaufscenters „Dümptener Tor“ (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) mit Geschäften für den täglichen Bedarf (und mehr) wie Aldi, Edeka, Kaufland, Tchibo, DM, Media-Markt und, und, und .....
Eine Supermarkt-Filiale (Netto) für den schnellen und bequemen „mal eben“ Einkauf liegt sogar in unmittelbarer Nähe.
Eine sehr gute Anbindung zur A40 sowie eine optimale Erreichbarkeit von öfftl. Nahverkehrsmitteln sind ebenfalls gewährleistet: die Haltestellen der dortigen Straßenbahnlinie (Mellinghoferstr.) sowie der Buslinie (Gathestr.) sind nur einen Katzensprung entfernt bzw. innerhalb weniger Geh-Minuten zu erreichen.




Sonstiges




So, nun haben Sie alle Informationen, die wir vorab zur Verfügung stellen können.


Interesse?
Dann nehmen Sie bitte -unbedingt(!) unter Angabe Ihrer Telefonnummer (bevorzugt Festnetz) und der diesbzgl. zeitlichen Erreichbarkeit- Kontakt zu uns auf. Dabei wären ein paar Zeilen mit einigen Vorab-Informationen über Sie nicht nur willkommen, sondern für einen ersten Eindruck und unsere daraus resultierende Vorauswahl sicherlich hilfreich.
Im Gespräch erhalten Sie dann gerne alle etwaig zusätzlich gewünschten weiteren Informationen.


Abschließend weisen wir bereits im Vorfeld ausdrücklich darauf hin, dass eine Mietkaution/-auskunft zu stellen ist.


§§§ K E I N E Dritt-/Makleranfragen! §§§
§§§ K E I N E Werbung/Kalt-Akquise! §§§



Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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