Schönes, modernes Haus zur Vermietung, mit Terrasse und Garten, Balkon und Büro/Gästezimmer

Modern-komfortables vollmöbliertes Haus, reizvoll geschnitten, über zwei Ebenen mit Terrasse, Garten und Balkon. Nichtraucher-Angebot. Im Sommer 2023 wurden die Fenster und Balkontüren erneuert und mehrere Räume frisch gestrichen. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Attraktive Lage mit sehr guten Versorgungsmöglichkeiten und kurzer Fahrzeit zur Autobahn A52, Busverbindung in die Innenstadt. Eine wöchentliche Hausreinigung kann vereinbart werden. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, Strom und die Kosten für den Internetzugang. Die regelmäßige Gartenpflege ist vom Mieter vorzunehmen. Eine Anmietung kann bis zu einem Jahr stattfinden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1965, Energieverbrauchsausweis, Wert: 155,7 kWh/(m²a), Energieträger: Gas/Strom, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: E. Komplette Möblierung und vollständiges Inventar vorhanden. Internetzugang ist über W-LAN vorhanden. EG: Großer Wohn-Essraum mit neuem Sofa (2023), Kabel-TV, Ausgang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten mit kleinem Gartenteich. Separate Küche mit Einbauküche, diese beinhaltet einen Backofen, Microwelle, Herd etc. Eingangsdiele, Gäste-WC. Im 1. OG liegt das Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon, ein Ankleidezimmer mit großen Kleiderschränken und ein Gästezimmer mit Einzelbett, außerdem ein Bad mit Fenster, Wanne mit Handbrause, Waschbecken und WC. Im Keller des Hauses gibt es ein Duschbad und einen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Waschmaschine und Trockner und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.