3 Zi. mit Garten in 81825 Trudering

Deutsch:

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in München-Trudering – Nachmieter gesucht

Adresse: 81825 München, Gartenstadt Trudering
Lage: Zwischen S-Bahn Trudering (S4, S6, U2) und U-Bahn Quiddestraße (U5)
Wohnfläche: 88,7 m²
Einzugstermin: Flexibel, ab 1. Juni oder danach möglich

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Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 1.350 €
- Nebenkosten: 148,10 €
- Heizkosten: ca. 200 € / Monat (nicht in Nebenkosten enthalten)
- Mietkaution: 4.050 €
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Raumaufteilung:
- 3 helle Zimmer, eins davon im Dach
- Küche
- Bad
- Abstellkammer
- Flur
- Keller
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Ausstattung & Highlights:
- Einbauküche (Segmüller, Dez. 2023, Neupreis 16.000 €): Muss vom Vormieter übernommen werden (Abstand 10.000 €). Geräte von NEFF, AEG, Liebherr:
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühl- & Gefrierschrank
- Geschirrspüler
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen
- Garten zur Mitbenutzung: Ideal zum Grillen, Bier trinken oder Gemüseanbau. Sehr nette und ruhige Hausgemeinschaft (insgesamt 4 Parteien).
- Parkmöglichkeiten: In der Regel ist direkt vor dem Haus ein Parkplatz verfügbar.
Fahrradabstellung problemlos und sicher.
- Waschmaschine (im Keller): Kann ebenfalls übernommen werden.

Sonstiges:
- Bitte bringt zur Besichtigung (wenn möglich) eine Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate mit.
- Die endgültige Entscheidung über den Mietvertrag trifft natürlich der Vermieter.

Interesse?
Meldet euch gerne per Nachricht mit ein paar Infos zu euch – ich antworte schnell!

English:

Quiet 3-Room Apartment with Garden in Munich-Trudering – Looking for a New Tenant

Address: 81825 Munich, Gartenstadt Trudering
Location: Between Trudering station (S4, S6, U2) and Quiddestraße (U5)
Living space: 88.7 m²
Earliest move-in date: Flexible, June 1 or July 1
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Rent Details:
• Base rent: €1,350
• Additional costs (utilities): €148.10
• Heating costs: approx. €200/month (not included in utilities)
• Security deposit: €4,050
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Layout:
- 3 bright rooms, one of which in the attic
- Kitchen
- Bathroom
- Storage room
- Hallway
- Basement storage
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Features & Highlights:
- Fitted kitchen (Segmüller, Dec. 2023, original price €16,000): To be purchased from current tenant (asking price: €10,000). High-quality appliances from NEFF, AEG, and Liebherr:
- Induction stove
- Oven
- Fridge & freezer
- Dishwasher
- Range hood with external ventilation
- Shared garden: Perfect for barbecues, relaxing, or growing vegetables. Friendly and quiet house community (4 units total).
- Parking: Usually available right in front of the house. Bicycles can be stored easily and securely.
- Washing machine (in the basement): Can also be taken over.

Please note:
- If possible, bring a Schufa credit report and proof of income from the last 3 months to the viewing.
- Final rental agreement is subject to landlord approval.

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